Знайдіть свій райський куточок: широкий вибір нерухомості для швидкого пошуку будинку вашої мрії в Д
Місця, які найчастіше шукають
Більше 10 000 об'єктів нерухомості в Дубаї - ОАЕ
Думаєте про купівлю нерухомості в Дубаї? Дізнайтеся про переваги безподаткових інвестицій у нерухомість, найкращі райони для купівлі, поради щодо фінансування та як отримати право на отримання Золотої візи ОАЕ у 2025 році.
Найповніший посібник з купівлі нерухомості в Дубаї
Вражаючий горизонт Дубая, цілорічна сонячна погода та сприятливе податкове середовище зробили його магнітом для інвесторів, експатів та пенсіонерів. Якщо ви думаєте про придбання нерухомості в цьому жвавому місті, короткий посібник нижче охоплює основні моменти.
Чому варто купити нерухомість у Дубаї?
Податкові пільги: Відсутність податку на доходи фізичних осіб та щорічного податку на майно.
Висока орендна дохідність: Типова валова дохідність становить 5–8 % у популярних районах.
Золота віза: інвестуйте щонайменше 2 мільйони дирхамів ОАЕ та отримайте право на поновлювану 10-річну візу на проживання.
Стиль життя світового класу: безпека, сучасна інфраструктура, міжнародні школи та розкішні магазини – все в одному місці.
Типи нерухомості в Дубаї
Апартаменти: Висотні будинки в центрі Дубая, районі Дубай Марина та Бізнес-Бей.
Вілли: Просторі будинки з садами в Arabian Ranches, Palm Jumeirah, Emirates Hills.
Таунхауси: варіанти для сімейного відпочинку в Dubai Hills Estate, Jumeirah Village Circle.
Квартири поза планом: Нижчі ціни на житло та плани розстрочки від авторитетних забудовників.
Де купити нерухомість у Дубаї
Центр Дубая: міське життя поруч із Бурдж-Халіфа та торговим центром Dubai Mall.
Пальма Джумейра: культовий штучний острів з віллами та апартаментами на березі моря.
Дубайська марина: набережні з жвавим нічним життям.
Dubai Hills Estate: майстер-планований комплекс з видом на поле для гольфу та парками.
Гольф-клуб Джумейра: зелений, спокійний, ідеальний для гравців у гольф та сімей.
Юридичні міркування
Зони вільної власності: Іноземці можуть володіти 100% у визначених районах.
Земельний департамент Дубая (DLD): Реєструє кожну транзакцію та видає документи на право власності.
Відповідність вимогам RERA: Працюйте лише з агентами та розробниками, які мають ліцензію RERA.
Due Diligence: Перевірте послужний список забудовників, особливо для проектів, що не знаходяться на стадії планування.
Фінансування вашої покупки
Іпотека для нерезидентів: співвідношення позики до вартості нерухомості до 50–80 %; початковий внесок 20–25 %.
Процентні ставки: Конкурентні фіксовані та змінні варіанти.
Одноразові комісії: 4% комісія за переказ DLD, ~2% комісія агента, реєстраційні збори та збори NOC.
Покупці за готівку: Швидке закриття угод та сильніша переговорна спроможність.
Висновок
Інвестування в нерухомість Дубая пропонує високу прибутковість, преміальний спосіб життя та потенційне довгострокове проживання. Завдяки чітким законам про безумовне володіння, надійній інфраструктурі та привабливим податковим пільгам, Дубай залишається найкращим вибором для покупців з усього світу. Досліджуйте райони, залучайте ліцензованих фахівців, і ви будете на шляху до забезпечення своєї частки в цьому динамічному місті.