Znajdź swój kawałek raju: szeroki wybór nieruchomości, dzięki którym szybko znajdziesz dom swoich ma
Najczęściej wyszukiwane miejsca
Ponad 10 000 nieruchomości w Dubaju - ZEA
Myślisz o kupnie nieruchomości w Dubaju? Odkryj korzyści z inwestycji w nieruchomości wolne od podatku, najlepsze obszary do zakupu, wskazówki dotyczące finansowania i jak zakwalifikować się do Złotej Wizy ZEA w 2025 r.
Najlepszy przewodnik po zakupie nieruchomości w Dubaju
Spektakularna linia horyzontu Dubaju, całoroczne słońce i przyjazne podatkowo środowisko sprawiły, że miasto stało się magnesem dla inwestorów, ekspatów i emerytów. Jeśli myślisz o zakupie nieruchomości w tym tętniącym życiem mieście, krótki wstęp poniżej obejmuje najważniejsze kwestie.
Dlaczego warto kupić nieruchomość w Dubaju?
Ulgi podatkowe: Brak podatku dochodowego od osób fizycznych i brak rocznego podatku od nieruchomości.
Wysokie zyski z wynajmu: Typowe zyski brutto w popularnych dzielnicach wynoszą 5–8%.
Złota wiza: Zainwestuj co najmniej 2 miliony AED, a otrzymasz odnawialną 10-letnią wizę pobytową.
Styl życia na światowym poziomie: bezpieczeństwo, nowoczesna infrastruktura, szkoły międzynarodowe i luksusowe zakupy – wszystko w jednym miejscu.
Rodzaje nieruchomości w Dubaju
Apartamenty: Życie w wieżowcach w centrum Dubaju, Dubai Marina, Business Bay.
Wille: Przestronne domy z ogrodami w Arabian Ranches, Palm Jumeirah, Emirates Hills.
Domy szeregowe: Opcje przyjazne rodzinom w Dubai Hills Estate, Jumeirah Village Circle.
Jednostki deweloperskie na planie: Niższe ceny wejścia i plany ratalne od renomowanych deweloperów.
Gdzie kupić nieruchomość w Dubaju
Centrum Dubaju: Życie miejskie w pobliżu Burdż Chalifa i centrum handlowego Dubai Mall.
Palm Jumeirah: Kultowa sztuczna wyspa z willami i apartamentami położonymi tuż przy plaży.
Dubai Marina: Wieżowce nad wodą, tętniące życiem nocnym.
Dubai Hills Estate: starannie zaplanowane osiedle z widokiem na pole golfowe i parki.
Jumeirah Golf Estates: Zielone, spokojne, idealne dla golfistów i rodzin.
Rozważania prawne
Strefy wolnej własności: Cudzoziemcy mogą posiadać 100% nieruchomości w wyznaczonych strefach.
Departament Ziemi w Dubaju (DLD): Rejestruje każdą transakcję i wydaje akty własności.
Zgodność z RERA: Współpracuj wyłącznie z agentami i programistami posiadającymi licencję RERA.
Należyta staranność: Zweryfikuj historię prac deweloperskich, zwłaszcza w przypadku projektów realizowanych poza planem.
Finansowanie zakupu
Kredyty hipoteczne dla osób niebędących rezydentami: stosunek wartości kredytu do wartości nieruchomości do 50–80%; wpłata początkowa 20–25%.
Stopy procentowe: Konkurencyjne opcje stałe i zmienne.
Opłaty jednorazowe: 4% opłata za przelew DLD, ~2% prowizja agenta, opłaty rejestracyjne i NOC.
Kupujący za gotówkę: Szybkie zamykanie transakcji i większa siła negocjacyjna.
Wniosek
Inwestowanie w nieruchomości w Dubaju oferuje wysokie zyski, styl życia premium i potencjalny długoterminowy pobyt. Dzięki jasnym prawom własności, solidnej infrastrukturze i atrakcyjnym ulgom podatkowym Dubaj pozostaje najlepszym wyborem dla globalnych nabywców. Zbadaj dzielnice, zatrudnij licencjonowanych profesjonalistów, a będziesz na dobrej drodze do zabezpieczenia swojego kawałka tego dynamicznego miasta.