Vind uw stukje paradijs: een uitgebreide selectie van vastgoed voor het vinden van uw droomwoning in Dubai - VAE
Meest gezochte plaatsen
Meer dan 10.000 panden in Dubai - VAE
Overweegt u een woning in Dubai te kopen? Ontdek de voordelen van belastingvrije vastgoedinvesteringen, de beste gebieden om te kopen, financieringstips en hoe u in aanmerking komt voor het VAE Golden Visa in 2025.
De ultieme gids voor het kopen van onroerend goed in Dubai
De spectaculaire skyline van Dubai, de zon die het hele jaar door schijnt en het belastingvriendelijke klimaat maken het een trekpleister voor investeerders, expats en gepensioneerden. Overweegt u een woning te kopen in deze bruisende stad? In de onderstaande korte handleiding vindt u de belangrijkste informatie.
Waarom een woning kopen in Dubai?
Belastingvoordelen: geen inkomstenbelasting en geen jaarlijkse onroerendgoedbelasting.
Hoge huuropbrengsten: Typische brutorendementen van 5–8% in populaire wijken.
Golden Visa: Investeer minimaal AED 2 miljoen en kom in aanmerking voor een verlengbaar verblijfsvisum voor 10 jaar.
Levensstijl van wereldklasse: veiligheid, moderne infrastructuur, internationale scholen en luxe winkels, alles op één plek.
Soorten eigendommen in Dubai
Appartementen: wonen in hoogbouw in Downtown Dubai, Dubai Marina, Business Bay.
Villa's: Ruime huizen met tuinen in Arabian Ranches, Palm Jumeirah, Emirates Hills.
Stadswoningen: gezinsvriendelijke opties in Dubai Hills Estate, Jumeirah Village Circle.
Off-Plan units: lagere instapprijzen en afbetalingsplannen van gerenommeerde ontwikkelaars.
Waar u onroerend goed kunt kopen in Dubai
Downtown Dubai: stedelijk wonen naast de Burj Khalifa en Dubai Mall.
Palm Jumeirah: iconisch kunstmatig eiland met villa's en appartementen aan het strand.
Dubai Marina: torens aan het water met een bruisend nachtleven.
Dubai Hills Estate: zorgvuldig geplande woonwijk met uitzicht op de golfbaan en parken.
Jumeirah Golf Estates: groen, rustig, ideaal voor golfers en gezinnen.
Juridische overwegingen
Freehold Zones: Buitenlanders kunnen 100% eigendom hebben in aangewezen gebieden.
Dubai Land Department (DLD): Registreert elke transactie en geeft eigendomsbewijzen uit.
RERA-naleving: werk uitsluitend met RERA-gelicentieerde makelaars en ontwikkelaars.
Due Diligence: controleer de trackrecords van ontwikkelaars, vooral bij projecten die nog in de planning staan.
Financiering van uw aankoop
Hypotheken voor niet-ingezetenen: tot 50-80 % van de lening ten opzichte van de waarde; aanbetaling van 20-25 %.
Rentetarieven: Concurrerende vaste en variabele opties.
Eenmalige kosten: 4% DLD-overdrachtskosten, ~2% makelaarscommissie, registratie- en NOC-kosten.
Contante kopers: snelle afsluitingen en sterkere onderhandelingspositie.
Conclusie
Investeren in onroerend goed in Dubai biedt een hoog rendement, een premium levensstijl en de mogelijkheid tot langdurig verblijf. Met duidelijke wetgeving op het gebied van eigendomsrecht, een robuuste infrastructuur en aantrekkelijke belastingvoordelen blijft Dubai een topbestemming voor kopers wereldwijd. Onderzoek wijken, schakel gekwalificeerde professionals in en u bent goed op weg om uw deel van deze dynamische stad te bemachtigen.