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Mehr als 10.000 Immobilien in Dubai – VAE
Denken Sie über den Kauf einer Immobilie in Dubai nach? Entdecken Sie die Vorteile steuerfreier Immobilieninvestitionen, die besten Kaufgebiete, Finanzierungstipps und erfahren Sie, wie Sie sich 2025 für das Goldene Visum der VAE qualifizieren.
Der ultimative Leitfaden zum Immobilienkauf in Dubai
Dubais spektakuläre Skyline, der ganzjährige Sonnenschein und das steuergünstige Umfeld machen die Stadt zu einem Magneten für Investoren, Auswanderer und Rentner. Wenn Sie über den Kauf einer Immobilie in dieser pulsierenden Stadt nachdenken, finden Sie in der folgenden Kurzanleitung die wichtigsten Informationen.
Warum eine Immobilie in Dubai kaufen?
Steuervorteile: Keine persönliche Einkommenssteuer und keine jährliche Grundsteuer.
Hohe Mietrenditen: Typische Bruttorenditen von 5–8 % in beliebten Bezirken.
Goldenes Visum: Investieren Sie mindestens 2 Millionen AED und qualifizieren Sie sich für ein verlängerbares 10-Jahres-Aufenthaltsvisum.
Weltklasse-Lebensstil: Sicherheit, moderne Infrastruktur, internationale Schulen und Luxus-Shopping – alles an einem Ort.
Immobilienarten in Dubai
Wohnungen: Wohnen in Hochhäusern in Downtown Dubai, Dubai Marina, Business Bay.
Villen: Geräumige Häuser mit Gärten in Arabian Ranches, Palm Jumeirah, Emirates Hills.
Reihenhäuser: Familienfreundliche Optionen im Dubai Hills Estate, Jumeirah Village Circle.
Off-Plan-Einheiten: Niedrigere Einstiegspreise und Ratenzahlungspläne von seriösen Entwicklern.
Wo kann man in Dubai Immobilien kaufen?
Downtown Dubai: Urbanes Wohnen neben dem Burj Khalifa und der Dubai Mall.
Palm Jumeirah: Kultige künstliche Insel mit Villen und Apartments am Strand.
Dubai Marina: Türme am Wasser mit pulsierendem Nachtleben.
Dubai Hills Estate: Meisterhaft geplante Wohnanlage mit Blick auf den Golfplatz und Parks.
Jumeirah Golf Estates: Grün, ruhig, ideal für Golfer und Familien.
Rechtliche Überlegungen
Freehold Zones: Ausländer können in bestimmten Gebieten 100 % besitzen.
Dubai Land Department (DLD): Registriert jede Transaktion und stellt Eigentumsurkunden aus.
RERA-Konformität: Arbeiten Sie nur mit RERA-lizenzierten Agenten und Entwicklern.
Due Diligence: Überprüfen Sie die Erfolgsbilanz des Entwicklers – insbesondere bei Projekten, die noch nicht abgeschlossen sind.
Finanzierung Ihres Kaufs
Hypotheken für Nichtansässige: Bis zu 50–80 % Beleihungswert; Anzahlung von 20–25 %.
Zinssätze: Wettbewerbsfähige feste und variable Optionen.
Einmalige Gebühren: 4 % DLD-Übertragungsgebühr, ~2 % Agentenprovision, Registrierungs- und NOC-Gebühren.
Barkäufer: Schnelle Abschlüsse und stärkere Verhandlungsposition.
Abschluss
Immobilieninvestitionen in Dubai bieten hohe Renditen, erstklassigen Lebensstil und die Möglichkeit eines langfristigen Wohnsitzes. Dank klarer Eigentumsrechte, einer robusten Infrastruktur und attraktiver Steuervorteile ist Dubai weiterhin eine Top-Wahl für internationale Käufer. Recherchieren Sie die Stadtteile und engagieren Sie lizenzierte Immobilienmakler – sichern Sie sich Ihr Stück dieser dynamischen Stadt.