Знайдіть найкрасивіші новобудови за найкращими цінами в Бенідормі, Коста-Бланці, Аліканте

Зміст

1. Вступ: Чому Бенідорм є популярним місцем для нового будівництва

2. Огляд ринку житла в Бенідормі

3. Переваги купівлі новобудови в Бенідормі

4. Цінові діапазони та ринкові тенденції

5. Найкрасивіші нові будівельні проекти в Бенідормі

   • Скайлайн Бенідорм

   • Вежа Дельфін

   • Хвилі заходу сонця

   • Курорт «Сіскейп»

   • Пляж Бенідорм

6. Місця в околицях із цікавим співвідношенням ціни та якості

   • Фінестрат

   • Вільяхойоса

   • Альбір

7. Інвестування в нове будівництво: прибутковість та можливості оренди

8. Юридичні та фінансові аспекти купівлі в Іспанії

9. Поради щодо пошуку найкращих пропозицій на новобудови

10. Висновок: Розкіш та цінність на Коста-Бланці

11. Часті запитання (FAQ)

1. Вступ: Чому Бенідорм є популярним місцем для нового будівництва

Бенідорм переосмислив себе. Колись відоме переважно масовим туризмом та висотними готелями, зараз це сучасне прибережне місто з розкішними апартаментами, інноваційною архітектурою та проектами сталого житла. Сьогодні Бенідорм є одним із найцікавіших місць в Іспанії для інвестування в новобудови — як для власного використання, так і для здачі в оренду.

2. Огляд ринку житла в Бенідормі

Ринок нерухомості в Бенідормі за останні роки значно зріс, особливо в сегменті нового будівництва. Завдяки зростаючому попиту з боку міжнародних покупців – з таких країн, як Нідерланди, Бельгія, Польща, Скандинавія та Велика Британія – численні високоякісні проекти були завершені або перебувають на стадії будівництва.

Ключові показники:

• Середня ціна нового будівництва: €3 000–€5 500 за м²

• Найпопулярніші: пляж Поньєнте та Фінестрат

• Найбільший попит: квартири та пентхауси з видом на море

3. Переваги купівлі новобудови в Бенідормі

Сучасна архітектура та технології

Новобудови в Бенідормі оснащені найновішими технологіями: енергоефективне обладнання, домашня автоматизація, підігрів підлоги, панорамні вікна, ліфти з кодами доступу та багато іншого.

Найпопулярніші місця

Багато проєктів розташовані в пішій доступності від пляжів, магазинів, міжнародних шкіл, полів для гольфу та ресторанів.

Гарантія та душевний спокій

При новому будівництві ви отримуєте 10-річну гарантію на конструкцію та 1 рік на монтаж та оздоблення.

4. Діапазон цін та ринкові тенденції

Орієнтовні ціни за типом нерухомості:

Тенденції:

• Вид на море збільшує ціну продажу на 20–30%

• Зелені, енергоефективні будівлі популярні

• Купівля поза планом часто дає знижку до 10%

5. Найкрасивіші нові будівельні проекти в Бенідормі

Скайлайн Бенідорм

Елегантно спроектована житлова вежа на пляжі Поньєнте з пейзажним басейном, тренажерним залом, спа-центром, послугами консьєржа та захоплюючим видом на море. Початкова ціна: 295 000 євро.

Вежа Дельфін

Культова будівля із сертифікацією LEED Gold (сталий розвиток). Розкішні апартаменти прямо на пляжі. Початкова ціна: 450 000 євро. Пентхауси вартістю понад 1 000 000 євро.

Хвилі заходу сонця

Ідеально для сімей. Басейни, спортивні майданчики, джакузі та ігрові майданчики. Від €290 000 за двокімнатну квартиру.

Курорт «Сіскейп»

Розташований на пагорбі у Фінестраті. Бунгало та дворівневі апартаменти з панорамним видом на море та міський пейзаж. Від 230 000 євро.

Пляж Бенідорм

Розкішна скляна вежа з сучасним оздобленням, терасою на даху з басейном та швидкісними ліфтами. Розташований на Авеніда де Уругвай.

6. Місця поблизу з цікавим співвідношенням ціни та якості

Фінестрат

Одна з найпопулярніших альтернатив Бенідорму. Тихіше, зеленіше та з кращою конфіденційністю. Розкішні вілли та сучасні апартаменти з видом на море та міський пейзаж.

Вільяхойоса

Автентичне іспанське прибережне містечко лише за 10 хвилин їзди. Барвисті будинки, спокійна атмосфера та доступні ціни.

Альбір

Розташований між Бенідормом та Альтеєю. Популярний серед експатів. Менша щільність, менші проекти та хороші умови.

7. Інвестування в нове будівництво: прибутковість та можливості оренди

Завдяки цілорічній туризму та гарній інфраструктурі, Бенідорм ідеально підходить для:

• Оренда житла на відпочинок (валовий дохід до 12%)

• Довгострокова оренда (4–6% валового доходу)

• Купівля для здачі в оренду з послугою управління пасивним доходом

Іноземці також можуть скористатися програмою «Золота віза» для інвестицій від 500 000 євро.

8. Юридичні та фінансові аспекти купівлі в Іспанії

Структура витрат на нове будівництво:

• Застава за бронювання : €3 000–€6 000

• Графік оплати : 30% під час будівництва, 70% після завершення

• Додаткові витрати : 10% ПДВ + 2-3% на нотаріуса, адвоката та реєстрацію

Порада: Завжди наймайте незалежного юриста для перевірки документів та забезпечення законності покупки.

9. Поради щодо пошуку найкращих пропозицій щодо нового будівництва

• Купівля поза планом : ранній вхід означає кращі ціни

• Порівняйте регіони : Фінестрат часто пропонує більше простору та краєвидів за менші гроші

• Працюйте з визнаними брокерами : такими як IMMO ABROAD, з прямим доступом до забудовників

• Відвідайте виставкові зали будинків або здійсніть віртуальні екскурсії, якщо купуєте віддалено

10. Висновок: Розкіш та цінність на Коста-Бланці

Незалежно від того, чи шукаєте ви сучасні апартаменти на пляжі, чи розкішну віллу на пагорбі з видом на море, Бенідорм та його околиці пропонують безпрецедентні можливості у 2025 році. Ви отримаєте вигоду від високої якості будівництва, конкурентних цін порівняно з іншими європейськими популярними містами та чудової якості життя.

11. Часті запитання (FAQ)

Чи підходить Бенідорм для постійного проживання?
Так, особливо Поньєнте та Фінестрат популярні серед експатів та пенсіонерів.

Чи новозбудовані будинки дорожчі за існуючі?
Зазвичай так, але вони пропонують більше комфорту, гарантій та енергоефективності.

Чи можу я купити нерухомість в Іспанії як іноземець?
Так, обмежень немає. Громадяни країн, що не входять до ЄС, також можуть стати власниками.

Які податки застосовуються до нового будівництва?
10% ПДВ плюс нотаріальні збори, реєстрація та юридична допомога (разом 11–13%).