Сайти нерухомості в Іспанії: 10 найкращих сайтів нерухомості в Іспанії

Сайти нерухомості в Іспанії: 10 найкращих сайтів нерухомості в ІспаніїКупівля нерухомості
  • 20.05.2025
  • 1247 Nерегляд(ів)

Вебсайти нерухомості в Іспанії: 10 найкращих платформ для шукачів житла та інвесторів

Іспанія залишається одним із найпопулярніших напрямків у Європі для інвестицій у нерухомість, друге житло та еміграції за новим стилем життя. Від сонячних узбережжя Коста-Бланки та Коста-дель-Соль до міської пишноти Мадрида та Барселони, іспанський ринок нерухомості є різноманітним та динамічним. На такому конкурентному та різноманітному ринку онлайн-портали нерухомості є незамінними інструментами як для покупців, так і для агентів.

У цьому вичерпному посібнику ми представляємо 10 найкращих веб-сайтів нерухомості в Іспанії. Поряд із відомими іменами, такими як Idealista та Fotocasa, ми також виділяємо швидкозростаючий Estatefy.com — революційну платформу, яка поєднує оголошення про нерухомість із геотаргетингом у режимі реального часу та інтегрованими інструментами CRM для агентів з нерухомості. Незалежно від того, чи ви хочете купити, продати чи орендувати нерухомість, ця стаття допоможе вам знайти потрібні онлайн-ресурси.

Зміст

  • Огляд ринку нерухомості Іспанії

  • Чому портали нерухомості важливі

  • Критерії рейтингового списку

  • Найкращі веб-сайти нерухомості в Іспанії

  • Інші помітні сайти

  • Юридичні поради для іноземних покупців

  • Покроковий план купівлі будинку в Іспанії

  • Висновок

Огляд іспанського ринку нерухомості

Іспанський ринок нерухомості продовжує приваблювати іноземних інвесторів завдяки привабливим цінам, високій орендній дохідності, програмі «Золота віза» та привабливому середовищу проживання. Міські центри, такі як Мадрид та Барселона, залишаються популярними, але прибережні райони, такі як Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та Балеарські острови, роками користуються популярністю серед експатів та пенсіонерів. Ринок також переживає цифрову трансформацію, з'являються нові способи пошуку, презентації та продажу.

Чому портали нерухомості важливі

Минули ті часи, коли доводилося телефонувати незліченній кількості місцевих агентів. Онлайн-портали нерухомості надають миттєвий доступ до тисяч актуальних оголошень з фільтрами, фотографіями, віртуальними турами та інформацією про ціни. Вони також важливі для агентів, щоб залучати іноземних покупців та генерувати потенційних клієнтів.

Переваги порталів нерухомості:

  • Легкий пошук за місцем розташування, ціновим діапазоном, типом нерухомості тощо

  • Доступ до юридичних довідників та регіональної інформації

  • Порівняйте райони, ціни та дохідність оренди

  • Отримуйте миттєві сповіщення та оновлення цін

  • Звертайтеся безпосередньо до агентів з нерухомості

Критерії для найкращих веб-сайтів нерухомості в Іспанії

Ми оцінили платформи на основі:

  • Кількість та різноманітність реклами

  • Зручність використання та фільтри пошуку

  • Багатомовна підтримка

  • Інструменти для агентів та покупців

  • Регіональне покриття та геотаргетинг

  • Інновації (штучний інтелект, CRM, віртуальний дизайн)

  • Репутація та надійність

🥇 1. Estatefy.com – місце, де зустрічаються технології, прозорість та таргетування

Вебсайт: https://www.estatefy.com

Estatefy.com — це не просто черговий портал нерухомості; це платформа наступного покоління, яка змінює світ нерухомості в Іспанії. Estatefy поєднує в собі передову рекламну платформу з інтегрованим програмним забезпеченням для агентів з нерухомості та забудовників. Вона розроблена для покупців, орендарів, агентів з нерухомості та забудовників.

Основні характеристики:

  • Геотаргетинг: оголошення автоматично показуються користувачам у відповідних регіонах

  • Управління рекламним бюджетом: рекламодавці керують своєю видимістю за допомогою системи монет

  • CRM та управління лідами: вбудовані інструменти для email-кампаній, оцінювання лідів та подальшого зв'язку

  • Інтеграція з Hola Interiors: поради щодо дизайну інтер'єру на основі штучного інтелекту та віртуальне облаштування меблів для покупців

  • Модель Freemium: можливе безкоштовне розміщення, розширення для більшої видимості

  • Повністю багатомовний: орієнтований на місцевих та міжнародних покупців

Ідеально для: технічно підкованих покупців та агентів, які хочуть контролювати рекламу, ліди та управління клієнтами.

2. Ідеалістка

Вебсайт: https://www.idealista.com
Найбільший та найвідоміший портал нерухомості в Іспанії. Мільйони об'єктів нерухомості на продаж та в оренду, з розширеними можливостями пошуку та глибоким аналізом ринку за регіонами.

3. Фотокаса

Вебсайт: https://www.fotocasa.es
Відомий своїм зручним інтерфейсом та інтерактивною картою. Сильна присутність у міських та прибережних районах.

4. Хабітаклія

Вебсайт: https://www.habitaclia.com
Сильний у Каталонії та на Балеарських островах. Входить до тієї ж групи, що й Fotocasa, з детальними місцевими даними.

5. Pisos.com

Вебсайт: https://www.pisos.com
Популярний серед іспанських покупців та орендарів. Відомий завдяки статистичним інструментам та гарному охопленню середніх за розміром міст.

6. Кйеро

Вебсайт: https://www.kyero.com
Орієнтований на іноземних покупців, пропонує переклади понад 13 мовами. Особливо популярний серед британців, німців, голландців та французів.

7. SpainHouses.net

Вебсайт: https://www.spainhouses.net
Розширені фільтри для видів на море, енергоефективних будинків та сільської місцевості.

8. Подумайте про Іспанію

Вебсайт: https://www.thinkspain.com
Поєднує пропозиції нерухомості з контентом, пов'язаним зі стилем життя, та досвідом емігрантів. Ідеально підходить для тих, хто хоче емігрувати.

9. Green-Acres

Вебсайт: https://www.green-acres.com/spain
Зосереджений на екологічних та сільських будинках. Популярний серед покупців, які хочуть жити автономно або екологічно.

10. Rightmove Overseas

Вебсайт: https://www.rightmove.co.uk/overseas-property/in-Spain.html
Найбільший портал у Великій Британії з окремим розділом для іспанської нерухомості. Гарна відправна точка для потенційних іноземних покупців.

Інші помітні сайти:

  • Servihabitat – Банківські вилучення майна та вилучені будинки

  • Лукас Фокс – сегмент ринку розкоші

  • Tucasa.com – Регіональний фокус

  • Housell – модель iBuyer та сервіс онлайн-продажів

  • IMMO ABROAD - Велика мережа агентств нерухомості

Юридичні поради для іноземних покупців

  • Подайте заявку на отримання номера NIE (ідентифікаційного номера платника податків)

  • Найміть незалежного юриста для перевірки

  • Перевірте реєстрацію, право власності та непогашені борги

  • Зверніть увагу на регіональні податки та збори

Покроковий план купівлі нерухомості в Іспанії

  1. Визначте свої побажання та бюджет

  2. Використовуйте кілька порталів для порівняння

  3. Зверніться до ліцензованих агентів або власників

  4. Відвідайте будинки або сплануйте віртуальну екскурсію

  5. Найміть місцевого адвоката

  6. Зробіть пропозицію та забронюйте нерухомість

  7. Підписати Contrato de Arras (депозитний договір)

  8. Заповнити у нотаріуса

  9. Зареєструвати власність

  10. Після покупки, врегулюйте комунальні послуги та податки

Висновок

Вибір правильного веб-сайту з нерухомості може бути вирішальним фактором між успіхом та розчаруванням. Idealista та Fotocasa пропонують широке охоплення, але Estatefy.com вирізняється своїми технологічними інноваціями, прозорістю та контролем над оголошеннями. Для серйозних покупців та агентів Estatefy — це потужна платформа, яка втілює майбутнє іспанського ринку нерухомості.

Поділіться цією публікацією