Нерухомість на продаж на Барбадосі: повний путівник

Зміст

1. Вступ

2. Чому варто інвестувати в Барбадос?

3. Огляд Барбадосу

   • Популярні регіони

   • Прибережна та внутрішня частини країни

4. Типи доступних будинків

   • Апартаменти

   • Вілли

   • Історичні будинки та будинки на плантаціях

   • Нове будівництво проти існуючого будівництва

5. Ціни на нерухомість за регіонами

   • Таблиця порівняння

6. Юридичні аспекти купівлі нерухомості

   • Юридичний процес

   • Податки та витрати

   • Вимоги до іноземних покупців

7. Фінансування купівлі нерухомості

   • Іпотека на Барбадосі

   • Місцеві проти міжнародних банків

   • Необхідна документація

8. Короткострокова оренда та повернення

   • Дохід від оренди

   • Дозволи та правила

9. Життя на Барбадосі

   • Дозволи на проживання

   • Засоби до існування

   • Охорона здоров'я та освіта

10. Найкращі місця для життя або інвестицій

    • Біля моря проти внутрішньої частини країни

    • Туристичні популярні місця проти тихих районів

11. Робота з агентом з нерухомості

    • Вибір хорошого агента з нерухомості

    • Чого можна очікувати?

12. Заключні поради покупцям

13. Висновок

1. Вступ

Барбадос, перлина Карибського басейну, щороку приваблює тисячі інвесторів, експатів та бонвіванів. З його білосніжними піщаними пляжами, стабільною економікою та привабливим ринком нерухомості, острів є найкращим місцем для купівлі будинку на сонці.

2. Чому варто інвестувати в Барбадос?

• Тропічний клімат цілий рік

• Політично та економічно стабільний

• Високий попит на оренду житла для відпочинку

• Сприятливий податковий клімат для іноземних інвесторів

3. Огляд Барбадосу

Популярні регіони

• Західне узбережжя (Платинове узбережжя) : розкішні курорти, поля для гольфу та шикарні вілли

• Південне узбережжя : популярне серед туристів, жваве нічне життя

• Східне узбережжя : тихіша, сувора природа та безтурботне узбережжя

Прибережна та внутрішня частини країни

• Узбережжя: вищі ціни та вищий дохід від оренди

• Внутрішні: більше простору та спокою, нижчі ціни на вхід

4. Види доступного житла

Апартаменти

• Доступно для курортів або житлових проектів

• Ідеально під оренду або другий будинок

Вілли

• Розкішні будинки з видом на море, часто з басейном та персоналом

Історичні будинки та будинки на плантаціях

• Автентичний шарм, часто ремонтується

• Привабливо для любителів історичної спадщини

Нове будівництво проти існуючого будівництва

• Нове будівництво = сучасний комфорт та менше обслуговування

• Існуюча забудова = характер і часто краще розташування

5. Ціни на нерухомість за регіонами

Ціни варіюються залежно від виду, розташування та зручностей.

6. Юридичні аспекти купівлі нерухомості

Юридичний процес

• Зверніться за порадою до сертифікованого юриста

• Попередній договір купівлі-продажу та проведення перевірки

• Передача через Земельний реєстр Барбадосу

Податки та витрати

• Податок на передачу права власності: 1% - 2,5%

• Вартість поштової марки: ±1%

• Юридичні витрати: 1% - 2%

Вимоги до іноземних покупців

• Немає обмежень на купівлю нерезидентами

• Іноземці повинні пройти процедуру реєстрації іноземної валюти

7. Фінансування купівлі нерухомості

Іпотека на Барбадосі

• До 60% для нерезидентів

• Відсотки від 5 до 7%

Місцеві проти міжнародних банків

• Місцеві банки вимагають великий обсяг документації

• Міжнародні банки можуть пропонувати більш гнучкі умови

Необхідна документація

• Посвідчення особи та підтвердження адреси

• Звіт про доходи

• Довідка з банку та перевірка кредитної історії

8. Короткострокова оренда та повернення

Дохід від оренди

• У туристичних зонах можна досягти врожайності від 5 до 8%.

Дозволи та правила

• Для оренди житла на час відпустки потрібна ліцензія

• Оренда має відповідати місцевим нормам

9. Життя на Барбадосі

Дозволи на проживання

• Програма привітання інвесторів

• Варіанти довгострокового проживання при купівлі нерухомості

Засоби до існування

• Вище за середній показник у регіоні, але хороша якість

• Бюджет для пари: €2 500–€4 000 на місяць

Охорона здоров'я та освіта

• Хороші приватні клініки та лікарні

• Міжнародні школи, доступні в Бріджтауні

10. Найкращі місця для життя або інвестицій

Біля моря проти внутрішньої частини країни

• Біля моря = висока прибутковість, ексклюзивні райони

• Внутрішній = конфіденційність, простір та нижчі ціни

Туристичні популярні місця проти тихих районів

• Такі популярні місця, як Хоултаун або Сент-Лоуренс-Геп, ідеально підходять для оренди.

• Тихі райони, такі як Вірсавія, ідеально підходять для постійного проживання

11. Робота з агентом з нерухомості

Вибір хорошого агента з нерухомості

• Зареєстровано в Асоціації агентів з нерухомості та оцінювачів Барбадосу (BEAVA)

• Запитуйте рекомендації та місцевий досвід

Чого можна очікувати?

• Консультації щодо процесу закупівлі, правил та контактів

• Допомога в переговорах та юридичний супровід

12. Заключні поради покупцям

• Відвідайте Барбадос та відчуйте регіони на власні очі

• Очікуйте додаткові витрати та податки

• Завжди проводите юридичну перевірку

• Оберіть надійного місцевого партнера

13. Висновок

Барбадос — це унікальна можливість для тих, хто хоче інвестувати в спосіб життя та прибутковість. Завдяки стабільному середовищу, тропічній красі та доступному ринку для іноземних покупців, острів ідеально підходить як для другого житла, так і для інвестицій у нерухомість.