Immobilien in Alicante zu verkaufen – Der ultimative Leitfaden für 2025

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Inhaltsverzeichnis

1. Einleitung: Warum Alicante?

2. Überblick über den Immobilienmarkt in Alicante im Jahr 2025

3. Beliebteste Gegenden für den Hauskauf in Alicante

   • 3.1 Alicante-Stadt

   • 3.2 Playa de San Juan

   • 3.3 El Campello

   • 3.4 Santa Pola

   • 3.5 Villajoyosa

   • 3.6 Inland

4. Arten von Immobilien in Alicante

5. Preisspannen und Vergleich nach Nachbarschaft

6. Kaufprozess in Alicante für Ausländer

7. Rechtliche und steuerliche Aspekte im Jahr 2025

8. Hypotheken und Finanzierungen in Spanien

9. Leben in Alicante: Lebensstil, Klima und Gemeinschaft

10. Neubauprojekte und Off-Plan-Möglichkeiten

11. Zusammenarbeit mit lokalen Immobilienmaklern

12. Fazit: Ist Alicante Ihr idealer Standort?

13. Häufig gestellte Fragen zum Hauskauf in Alicante

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Einleitung: Warum Alicante?

Alicante liegt an der sonnigen Costa Blanca im Südosten Spaniens und ist eine der begehrtesten Regionen für diejenigen, die in Südeuropa ein Zuhause suchen. Mit über 300 Sonnentagen im Jahr, einem entspannten Lebensstil, einer modernen Infrastruktur und attraktiven Immobilienpreisen zieht Alicante eine internationale Mischung von Einwohnern an.

Von modernen Strandapartments bis hin zu freistehenden Villen im Landesinneren – das Angebot an Immobilien ist so vielfältig wie die Käufer selbst.

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Überblick über den Immobilienmarkt in Alicante im Jahr 2025

Der Immobilienmarkt in Alicante wird auch 2025 ein positives Wachstum verzeichnen. Zu den Faktoren, die zur steigenden Nachfrage beitragen, gehören:

• Zunahme ausländischer Käufer

• Wachstum des Marktes für Telearbeiter und digitale Nomaden

• Rentner, die sich dauerhaft niederlassen

• Gut ausgebaute Infrastruktur (Flughafen, Hochgeschwindigkeitszug)

Markteinblicke 2025:

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Beliebteste Gegenden für den Hauskauf in Alicante

3.1 Alicante-Stadt

Eine Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Beliebte Viertel sind:

• Centro Histórico – Authentische Apartments in der Altstadt

• Ensanche Diputación – Moderne Wohnungen mit urbanem Komfort

• Benalúa & Albufereta – Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, nah am Meer

3.2 Playa de San Juan

Ein moderner und beliebter Badeort mit Luxusapartments, guten Einrichtungen und einem Golfplatz.

3.3 El Campello

Nur 13 km von der Stadt entfernt, ruhiger und oft günstiger mit schönen Stränden und guter Anbindung.

3.4 Santa Pola

Fischerdorf mit aufstrebenden neuen Entwicklungen, bekannt für seine Salzseen und familienfreundliche Atmosphäre.

3.5 Villajoyosa

Bunt, authentisch und friedlich. Perfekt für alle, die Charakter und Strand suchen.

3.6 Inland (einschließlich Castalla, Tibi, Novelda)

Geeignet für alle, die Ruhe, Natur und günstigere Preise suchen. Oft mit großen Grundstücken und traditionellen Häusern.

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Arten von Immobilien in Alicante

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Preisspannen und Vergleich nach Nachbarschaft

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Kaufprozess in Alicante für Ausländer

1. Beantragen Sie eine NIE-Nummer (Ausländeridentifikationsnummer)

2. Eröffnen Sie ein spanisches Bankkonto

3. Reservieren Sie die Immobilie mit einer Anzahlung (3.000–6.000 €)

4. Beauftragung eines Anwalts und Notars

5. Unterzeichnen Sie den Kaufvertrag (escritura pública)

6. Im Grundbuchamt eintragen lassen

🔍 Tipp : Lassen Sie Hypotheken, Baugenehmigungen und offene Gebühren immer rechtlich prüfen.

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Rechtliche und steuerliche Aspekte im Jahr 2025

• Grunderwerbsteuer (ITP) : 10 % für bestehende Bauten

• MwSt. + AJD : 10 % + 1,5 % für Neubauten

• Notar und Registrierung : ±1–2 %

• Rechtskosten : ±1 %

• Plusvalía : Kommunale Mehrwertsteuer (vom Verkäufer bezahlt)

Für Steuererklärungen wie Modelo 210 (Vermögenssteuer) müssen Nichtansässige häufig einen Steuervertreter benennen.

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Hypotheken und Finanzierungen in Spanien

Ausländer können oft bis zu 60–70 % des Immobilienwerts im Jahr 2025 finanzieren.

Lieferungen:

• Einkommensnachweis

• Eigenanteil von ±30%

• Immobilienbewertung

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Leben in Alicante: Lebensstil, Klima und Gemeinschaft

• Klima : 18–35°C, niedrige Luftfeuchtigkeit

• Internationale Atmosphäre : Großes Expat-Netzwerk (UK, DE, NL, BE)

• Erreichbarkeit : Flughafen Alicante-Elche + AVE-Zug

• Pflege : Hochwertige öffentliche und private Krankenhäuser

• Bildung : Internationale Schulen (King's College, Newton College)

🎉 Veranstaltungen : Las Hogueras de San Juan, Semana Santa, Feria de Alicante

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Neubauprojekte und Off-Plan-Möglichkeiten

Der Neubau boomt in Regionen wie:

• Gran Alacant

• Bonalba Golf

• San Juan Beach (Altaona Golf)

• Aguas Nuevas (Gebiet von Torrevieja)

✅ Oft mit Energieklasse A, Smart-Home-Funktionen, Schwimmbädern, Fitness und Sicherheit.

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Zusammenarbeit mit lokalen Immobilienmaklern

Wählen Sie einen Broker, der:

• Offiziell registriert ist

• Ihre Sprache spricht

• Transparent ist bei den Kosten

• Sowohl Neubau als auch Bestandsbau werden angeboten

• Nach dem Kauf wird eine Nachsorge angeboten

🏡 IMMO ABROAD ist ein etabliertes Unternehmen in Alicante mit einem mehrsprachigen Team und eigenen Büros entlang der Costa Blanca.

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Fazit: Ist Alicante Ihr idealer Standort?

Egal, ob Sie einen Zweitwohnsitz, einen dauerhaften Umzugsort oder eine Anlageimmobilie suchen – Alicante bietet ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen Preis, Lebensqualität und potenziellem Ertrag.

Mit seinem sonnigen Klima, seiner einladenden Kultur und seinem vielfältigen Wohnungsangebot wird Alicante bis 2025 eine der besten Regionen für Investitionen sein.

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Häufig gestellte Fragen zum Hauskauf in Alicante

Muss ich EU-Bürger sein, um hier einzukaufen?
Nein, auch Käufer außerhalb der EU sind willkommen und können sich ab 500.000 € sogar für das Goldene Visum qualifizieren.

Ist der Kauf einer Bestandsanlage sicher?
Ja, sofern Sie eine Rechtsprüfung durch einen Anwalt durchführen lassen.

Kann ich mein Haus an Touristen vermieten?
Dies ist zulässig, sofern Sie bei der Gemeinde eine Vermietungslizenz (VT) beantragen.