Der ultimative Leitfaden zum Hauskauf in den USA

Der Kauf eines Eigenheims in den Vereinigten Staaten (USA) ist ein wichtiger Meilenstein und ein Prozess, der sowohl aufregend als auch entmutigend sein kann. Egal, ob Sie ein Expat sind, aus den Niederlanden umziehen, von einem Zweitwohnsitz in Amerika träumen oder in Immobilien investieren möchten, dieser umfassende Leitfaden gibt Ihnen einen vollständigen Überblick über alles, was Sie für den Kauf eines Eigenheims in den USA wissen müssen. Wir decken jeden Aspekt ab, von der Suche nach dem richtigen Standort bis zum Abschluss des Geschäfts, geben wichtige Tipps, rechtliche Hinweise und praktische Ratschläge. Lesen Sie weiter, um den vollständigen Schritt-für-Schritt-Plan und Antworten auf alle Ihre Fragen zum Hauskauf in Amerika zu erhalten.

Inhaltsverzeichnis

• Warum ein Haus in den USA kaufen?
• Den US-Immobilienmarkt verstehen
• Finanzielle Vorbereitung für Eigenheimkäufer
• Die Wahl des richtigen Standorts
• Die Suche nach Ihrem Traumhaus
• Das Bieterverfahren und die Verhandlungen
• Finanzierung und Hypotheken in den USA
• Rechtliche Hinweise
• Den Deal abschließen
• Was ist nach dem Kauf zu tun?
• Häufig gestellte Fragen zum Hauskauf in den USA
• Wichtige Tipps und Fallstricke
• Abschluss

Warum ein Haus in den USA kaufen?

Die USA sind ein riesiges Land, das für seine kulturelle Vielfalt, seinen technologischen Fortschritt, seine florierende Wirtschaft und seine weitläufige Landschaft bekannt ist. Wohneigentum wird in Amerika als wichtiger Teil des amerikanischen Traums angesehen. Aber warum sollten internationale Käufer, wie etwa die Niederländer, über den Erwerb eines Eigenheims in den USA nachdenken?

Vorteile eines Eigenheimkaufs in Amerika

• Stabiler Immobilienmarkt: Der US-Immobilienmarkt war in der Vergangenheit eine gute Investition, insbesondere in Wachstumsstädten.
• Große Auswahl an unterschiedlichen Standorten: Von sonnigen Stränden bis hin zu geschäftigen Städten finden Sie Häuser für jedes Budget und jeden Lebensstil.
• Gute Renditen für Investoren: Der Mietmarkt ist stark, insbesondere in beliebten Städten wie New York, Los Angeles, Miami und Austin.
• Zugang zum amerikanischen Lebensstil: Wenn Sie in den USA leben, haben Sie Zugang zu hochwertigen Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und einem reichen Sozialleben.

Die Gründe für Niederländer und Europäer

• Familienbande: Viele Niederländer haben Familie oder Freunde in Amerika.
• Arbeiten oder Studieren: Für Expats oder Studenten kann Wohneigentum mittel- bis langfristig attraktiv sein.
• Ferienvermietung: Ein Eigenheim als Zweitwohnsitz in beliebten Regionen wie Florida oder Kalifornien bietet Möglichkeiten zur Erholung und Vermietung.
• Anlagemöglichkeiten: Durch Diversifizierung der Anlagen über verschiedene Kontinente.

Den US-Immobilienmarkt verstehen

Bevor Sie tatsächlich ein Haus in Amerika kaufen, ist es wichtig, den lokalen Immobilienmarkt und seine Besonderheiten kennenzulernen. Der Wohnungsmarkt unterscheidet sich erheblich von dem in den Niederlanden oder Belgien. Hier zoomen wir auf die wichtigsten Facetten.

Unterschiede zwischen den USA und den Niederlanden

• Hausgröße: Amerikanische Häuser sind im Durchschnitt größer und bieten oft mehr Land.
• Immobilienpreise: Die Preise variieren stark je nach Bundesstaat und Stadt. In San Francisco beispielsweise sind Häuser extrem teuer, während man in Texas oder im Mittleren Westen für weniger Geld viel mehr Platz bekommt.
• Bieten und Verhandeln: In vielen Regionen ist das Bieten auf Häuser üblich; Überboten zu werden ist keine Seltenheit.
• Maklersystem: In den USA ist es üblich, dass Käufer und Verkäufer jeweils einen eigenen Makler haben.

Aktuelle Trends auf dem US-Immobilienmarkt

• Preistrends: Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stark gestiegen, insbesondere während der COVID-19-Pandemie, als viele Menschen in Vororte und ländliche Gebiete zogen.
• Durch die hohe Nachfrage ist es auf den Märkten eng geworden: In manchen Städten wurden Häuser schnell verkauft.
• Hypothekenzinsen: Die Zinsen sind in den letzten Jahren gestiegen, was sich auf die monatlichen Zahlungen auswirkt.
• Neubau und Nachhaltigkeit: Amerikanische Käufer achten zunehmend auf Energieeffizienz und technische Annehmlichkeiten.

Regionale Unterschiede

Während die Niederlande relativ klein sind und die Hauspreise weniger variieren, gibt es in den USA extreme Preisunterschiede zwischen Bundesstaaten, Städten und sogar Stadtvierteln.

• Beliebte (und teure) Regionen: Kalifornien (Silicon Valley, Los Angeles), New York (Manhattan), Massachusetts (Boston) und Hawaii.
• Aufstrebende Gebiete: Texas (Austin, Dallas), North Carolina (Raleigh, Charlotte), Florida (Tampa, Miami), Nevada (Las Vegas).
• Budgetfreundliche Staaten: Missouri, Ohio, Indiana, Kansas.

Finanzielle Vorbereitung für Eigenheimkäufer

Der Kauf eines Hauses ist eine große Investition. Dies erfordert nicht nur Einsparungen, sondern auch ein Verständnis für alle zusätzlichen Kosten, Steuern und Gesetze. Nachfolgend wird erläutert, was Sie dabei beachten müssen.

Eigenmittel und Ersparnisse

In den USA wird von Käufern typischerweise erwartet, dass sie zwischen 5 % und 20 % des Kaufpreises als Anzahlung leisten. Bei Expats und ausländischen Käufern ist dieser Prozentsatz manchmal höher.

• 5–10 % Anzahlung: Möglich mit FHA- oder VA-Darlehen für Amerikaner.
• 20 % Anzahlung: Häufigster Standard, für ausländische Käufer manchmal obligatorisch.
• 30–50 % Anzahlung: Bei schlechter Kreditwürdigkeit oder beim Kauf eines Zweitwohnsitzes.

Zusätzlich zur Anzahlung fallen Abschlusskosten an. Diese betragen zwischen 2 % und 6 % des Kaufpreises ( Maklergebühren, Wertermittlung, Steuern, Versicherungen, Notarkosten etc. ).

Bonitätsprüfung & Ordnung in Ihre Finanzen bringen

1. Kredithistorie: Auf dem US-Hypothekenmarkt dreht sich alles um die Kreditwürdigkeit . Wenn Sie keine US-Vergangenheit haben, sind bei der Beantragung einer Hypothek möglicherweise zusätzliche Unterlagen erforderlich.
2. Festes Einkommen: Hypothekengeber möchten einen Nachweis über ein stabiles Einkommen und finanzielle Sicherheit sehen.
3. Bereiten Sie Unterlagen vor: Denken Sie an Gehaltsabrechnungen, Kontoauszüge, Steuererklärungen, Nachweise über internationale Einkünfte und etwaige Aufenthaltsstatus.

Steuern und Fixkosten

• Grundsteuer: Der Betrag variiert je nach Bundesstaat und Landkreis (bis zu mehreren Prozent pro Jahr auf den Wert des Hauses).
• Versicherungen: Wie zum Beispiel eine Gebäudeversicherung, aber auch Zusatzpolicen für Naturgefahren (zum Beispiel in Florida gegen Hurrikane).
• Gemeinschaftsgebühren: Für Apartmentkomplexe oder Wohngebiete mit Gemeinschaftseinrichtungen können monatliche Gebühren an die Hauseigentümergemeinschaft (HOA) anfallen.

Internationale Zahlungen und Wechselkurse

Als Ausländer sollten Sie sich über Wechselkurse, Transaktionsgebühren und etwaige Beschränkungen bei der Überweisung von Geldern in die Vereinigten Staaten im Klaren sein.

Die Wahl des richtigen Standorts

Die Lage Ihres Hauses bestimmt nicht nur seinen Preis, sondern auch Ihre Lebensqualität, Sicherheit, Ihr Investitionspotenzial und die zukünftige Wertsteigerung. Eine umfassende Recherche der Regionen, Stadtteile und ihrer Besonderheiten ist daher unabdingbar.

Faktoren, die die Standortwahl beeinflussen

• Arbeit und Ausbildung: Sind Sie durch die Arbeit oder das Studium an eine bestimmte Stadt gebunden?
• Klima und Wetter: Bevorzugen Sie ein warmes Klima (Florida), ein bergiges (Colorado), ein mildes (Kalifornien) oder ein gemäßigtes (Nordosten)?
• Sicherheit: Achten Sie auf die Kriminalitätsrate ( city-data.com/crime ), den Ruf der Nachbarschaft und die soziale Stabilität.
• Annehmlichkeiten: Schulen, Krankenhäuser, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufszentren, Sportanlagen.
• Zukünftige Entwicklungen: Erwartetes Wachstum, Infrastrukturprojekte, Stadterneuerung.
• Lebensstil: Ruhe und Frieden, städtisches Treiben, Strand, Naturparks, kulturelle Hotspots.

Beliebte Bundesstaaten und Städte für ausländische Käufer

• Florida: Ideal für Sonnenanbeter und Rentner. Beliebt sind Städte wie Miami, Fort Lauderdale und Orlando.
• Kalifornien: Innovation, Strände, Weinregionen. Am teuersten sind Los Angeles und San Francisco.
• Texas: Aufstrebende Technologiezentren, niedrigere Immobilienpreise, günstiges Steuerklima. Denken Sie an Austin, Dallas.
• New York: Urbaner Luxus, reich an Kultur. Downtown Manhattan ist teuer.
• Hawaii: Aussicht, Exklusivität, entspannter Lebensstil. Allerdings sind die Lebenshaltungskosten hoch.

Online-Tools und Ressourcen zum Vergleichen von Nachbarschaften

1. Zillow ( zillow.com ): Informationen zu Preisen, Schulen, Ausstattung und Wertsteigerung.
2. Realtor.com ( realtor.com ): Nachbarschaftsanalysen, Marktzahlen, Hausfinder.
3. Nische ( niche.com ): Nachbarschaftsberichte, Schulbewertungen.
4. NeighborhoodScout ( neighborhoodscout.com ): Kriminalitätsraten, Demografie, Immobilienstatistiken.

Die Suche nach Ihrem Traumhaus

Die Suche ist spannend, kann aber viel Zeit und Recherche erfordern. Wir besprechen, wie Sie effizient Häuser finden und besichtigen und Ihr Traumhaus auswählen.

Immobilienmakler nutzen

• Kupfer vs. Verkäufervertreter: In den USA haben beide Parteien oft einen eigenen Vertreter, um Interessenkonflikte zu vermeiden.
• MLS-System: Die meisten Häuser sind im zentralen Multiple Listing System (MLS) gelistet, auf das Immobilienmakler Zugriff haben.
• Kosten: Die Provisionen betragen üblicherweise 5–6 % des Kaufpreises und werden normalerweise vom Verkäufer bezahlt.

Online-Wohnungsplattformen

• Zillow und Trulia: Die größten Websites zur Immobiliensuche, mit Hunderten von Filtern.
• Redfin und Realtor: Sehr umfangreiche Suchfunktionen (Gebiet, Preisspanne, Haustyp, Ausstattung).
• Craigslist: Sonderangebote, insbesondere für Privatverkäufe.

Besichtigungen planen

1. Virtuelle Touren: Besonders nützlich für internationale Käufer; Viele Immobilienmakler bieten 3D-Rundgänge an.
2. Tage der offenen Tür: Beliebt an Samstagen/Sonntagen; ohne Termin zu besuchen.
3. Persönlicher Termin: Besichtigen Sie Häuser mit Ihrem Immobilienmakler, wenn Sie in den USA sind.

Worauf ist bei Besichtigungen zu achten?

• Allgemeiner Zustand des Hauses: Baumängel, veraltete Installationen, aufgeschobene Instandhaltung.
• Lage: Nähe zu Straßen, Geschäften, Schulen, Lärmbelästigung.
• Grundstücksfläche und Grundstücksgröße: Auch mögliche Erweiterungsmöglichkeiten.
• Ausstattung: Swimmingpool, Garten, Garage, sicherer Eingang usw.
• Installationen und Isolierung: Klimaanlage, Zentralheizung, Doppelverglasung, Energiesparmaßnahmen.

Das Bieterverfahren und die Verhandlungen

Sobald Sie ein potenzielles Zuhause gefunden haben, beginnt das formelle Bieterverfahren. Dies funktioniert oft anders als in den Niederlanden und ist stark reglementiert.

Ein Gebot abgeben

1. Marktforschung: Bitten Sie Ihren Agenten, vergleichbare Verkäufe zu analysieren (Comparative Market Analysis, CMA).
2. Preisstrategie: In einem Verkäufermarkt bieten Sie möglicherweise den geforderten Preis oder mehr. In ruhigen Märkten gibt es mehr Verhandlungsspielraum.
3. Barkauf vs. Finanzierung: Barangebote sind beliebt und werden aufgrund der größeren Sicherheit oft Hypothekenangeboten vorgezogen.

Der formelle Kaufvertrag

• Eingeschlossene Bedingungen ( Eventualitäten ): Zum Beispiel Finanzierung, Hausinspektion und Bewertung.
• Anzahlung/Treuhandkonto: Dem Angebot ist häufig eine Anzahlung (Earnest Money) beigefügt, die bei einem neutralen Treuhänder hinterlegt wird.
• Frist: Der Vertrag enthält Fristen für Inspektion, Finanzierung und Übergabe.

Verhandlungsbedingungen

• Übernahme von Mobiliar: Einbaugeräte, Gardinen, Möbel nach Absprache.
• Mängelbeseitigung: Werden bei der Bauabnahme Mängel festgestellt, wird über eine Nachbesserung oder Preisminderung verhandelt.
• Abweichung von ursprünglichen Vereinbarungen: Auch nach Abnahme sind je nach Besichtigung bzw. Finanzierung noch Nachverhandlungen möglich.

Finanzierung und Hypotheken in den USA

Amerikanische Hypothekenarten

• Festhypothek: Darlehen mit festem Zinssatz, in der Regel für 15 oder 30 Jahre.
• Hypothek mit variablem Zinssatz (ARM): Flexibles Darlehen mit einer anfänglichen Festlaufzeit und anschließend einem variablen Zinssatz.
• FHA-Darlehen: Hypothek für Erstkäufer, teilweise staatlich garantiert. Geringe Anzahlung möglich, jedoch nur für Anwohner.
• Jumbo-Darlehen: Für Kredite über dem Standardlimit von Fannie Mae und Freddie Mac, die in Hochpreisregionen benötigt werden.

Ausländer & Expats: Finanzierungsmöglichkeiten

Wenn Sie weder die US-Staatsbürgerschaft noch eine Sozialversicherungsnummer besitzen, sind folgende Szenarien möglich:

• Internationale Banken: Einige Banken, wie HSBC und Citi, bieten Hypotheken für ausländische Kunden mit internationaler Kreditwürdigkeit an.
• Lokale Banken mit internationalen Niederlassungen: Meist in Großstädten.
• Private Kreditgeber: Höhere Zinsen und strengere Bedingungen.
• Vollständige Zahlung aus eigenen Mitteln: Dies ist für ausländische Käufer ohne US-Kredithistorie verwaltungstechnisch am einfachsten.

Schritt-für-Schritt-Plan für den Hypothekenantrag

1. Vorbereitende Dokumente: Personalausweis, Einkommensnachweis, Steuererklärungen, internationale Kreditauskünfte.
2. Vorabgenehmigung: Holen Sie vor der Gebotsabgabe ein Vorabgenehmigungsschreiben von der Bank ein.
3. Formeller Antrag und Bewertung: Nach der Annahme des Angebots folgt der formelle Antrag, die Bank bewertet die Immobilie.
4. Genehmigung und Abschluss: Unterzeichnung der Hypothekendokumente beim Abschluss.

Rechtliche Hinweise

Die Gesetze und Vorschriften zum Immobilienbereich sind in den USA dezentralisiert und auf die Bundesstaaten und Bezirke verteilt. Daher variiert der Kaufvorgang je nach Standort. Bitte beachten Sie diese wichtigen Aspekte:

Eigentums- und Titelübertragung

• Titelsuche: Der amerikanische Notar (Titelgesellschaft) recherchiert die Geschichte der Immobilie.
• Eigentumsversicherung: Versicherung gegen Rechtsansprüche auf das Eigentum.
• Eigentumsart: Eigentumswohnungen sind Standard; manchmal Pacht (Miete von Grundstücken) in bestimmten städtischen Gebieten.

Notare und Rechtsanwälte

• Treuhänder: Ein administrativer Vermittler sorgt für die sichere Übertragung von Geldern und Dokumenten.
• Anwalt (Rechtsanwalt) beim Kauf: In einigen Staaten wie New York und Florida ist die Einschaltung eines Anwalts vorgeschrieben.

Steuerliches Eigentum für Ausländer

• Steuerpflicht: Bei Vermietung oder Verkauf unterliegen ausländische Eigentümer möglicherweise dem Foreign Investment in Real Property Tax Act (FIRPTA).
• Struktur: Erwägen Sie eine LLC, einen Trust oder eine andere Rechtsstruktur, um Eigentumsverhältnisse und Steuerpflicht zu optimieren.

Den Deal abschließen

Der Abschluss ist die letzte Phase, in der Eigentumsrechte, Geld und Dokumente offiziell ausgetauscht werden. Dieser Prozess ist oft umfangreicher als in den Niederlanden.

Der Abschlussprozess erklärt

1. Vorbereitung: Kaufvertrag unterschreiben, Finanzierung abschließen, Besichtigungstermine vereinbaren.
2. Letzter Rundgang: Besichtigen Sie das Haus kurz vor Vertragsabschluss, um sicherzustellen, dass es sich im vereinbarten Zustand befindet.
3. Abschlusstermin: Unterzeichnung aller Verträge, Hypotheken und Eigentumsurkunden bei einer Titelgesellschaft oder einem Notar.
4. Schlüssel- und Geldübergabe: Nach erfolgreichem Abschluss erhalten Sie die Schlüssel und werden offiziell Eigentümer.

Die häufigsten Abschlusskosten

• Maklerprovision (in der Regel vom Verkäufer bezahlt, indirekt im Kaufpreis enthalten): 5%-6%
• Kosten für Titelsuche und Titelversicherung: durchschnittlich 1.000–2.000 $
• Notar- und Verwaltungsgebühren: 500–1.500 $
• Steuervorschüsse und Versicherungen: Vom Hypothekengeber angefordert

Eigentumsübergang

Nach der Unterzeichnung wird die Urkunde bei der örtlichen Behörde registriert. Manchmal dauert dies einige Tage. Als Käufer erhalten Sie dann eine „Urkunde“ (Eigentumsnachweis) und ggf. Schlüssel.

Was ist nach dem Kauf zu tun?

Glückwunsch! Sie sind jetzt offiziell Immobilienbesitzer in Amerika. Es müssen jedoch noch einige letzte administrative und praktische Schritte unternommen werden.

Fixkosten und Verwaltungsschritte

• Versorgungsanschlüsse: Kontaktieren Sie Strom-, Wasser-, Internet- und ggf. Gasversorger.
• Kommunale Steuern und Anmeldung: Sorgen Sie für die rechtzeitige Zahlung der Grundsteuer und, falls zutreffend, für die Anmeldung Ihrer neuen Adresse bei den örtlichen Behörden.
• Versicherung: Aktualisieren Sie die Policen und überprüfen Sie den Versicherungsschutz (Diebstahl, Feuer, Haftpflicht).

Vermietung und Verwaltung (für Investoren oder Nicht-Residenten)

• Immobilienberatungsfirmen: Ziehen Sie für die Instandhaltung und das Einziehen der Miete einen lokalen Hausverwalter in Betracht.
• Steuerpflichten: Registrieren Sie sich beim IRS (Internal Revenue Service) für Steuerzahlungen als Vermieter.
• Versicherung und Haftung: Bei der Anmietung können zusätzliche Policen erforderlich sein.

Häufig gestellte Fragen zum Hauskauf in den USA

Kann ich als Ausländer in den USA ein Haus kaufen?

Ja, das ist ohne große Einschränkungen möglich. Nur bestimmte Hypotheken, Steuerregelungen und Visaoptionen können von Ihrem Status abhängen.

Benötige ich eine Green Card, um Immobilien zu kaufen?

Nein. Jeder Ausländer kann unabhängig von seinem Visumstatus Immobilien erwerben. Dies hat jedoch keine unmittelbaren Auswirkungen auf die Erlangung einer unbefristeten Aufenthaltserlaubnis.

Kann ich durch den Kauf eines Hauses ein Visum oder eine Aufenthaltserlaubnis erhalten?

Der Kauf eines Hauses allein berechtigt nicht zu einem Visum. Einige Investitionsvisa (wie etwa EB-5) erfordern erhebliche Unternehmensinvestitionen, nicht nur Immobilienbesitz.

Ist es möglich, als Ausländer eine Hypothek aufzunehmen?

Möglich, oft bei den größeren (internationalen) Banken und unter strengeren Bedingungen (höhere Anzahlung, höhere Zinsen/ausführlichere Einkommensnachweise).

Welche Steuern fallen beim Kauf an?

Zusätzlich zur örtlichen Grundsteuer müssen Sie manchmal auch eine Kaufsteuer (Stempelsteuer/Übertragungssteuer) zahlen. Mieteinnahmen unterliegen der Steuerpflicht, ebenso wie etwaige Veräußerungsgewinne.

Wichtige Tipps und Fallstricke

10 wichtige Tipps für den erfolgreichen Hauskauf in den USA

1. Beauftragen Sie einen zuverlässigen Immobilienmakler mit Erfahrung im Umgang mit internationalen Käufern, vorzugsweise mit Kenntnissen Ihrer Muttersprache.
2. Sorgen Sie für vollständige finanzielle Klarheit, bevor Sie mit der Suche beginnen: Informieren Sie sich über Ihr Budget, die steuerlichen Auswirkungen und die Finanzierungsmöglichkeiten.
3. Um böse Überraschungen zu vermeiden, nutzen Sie unbedingt eine unabhängige Bauinspektion.
4. Führen Sie detaillierte Recherchen zu Stadtteilen und Schulen durch. Websites wie GreatSchools.org bieten Vergleiche des Bildungsniveaus nach Stadtteilen.
5. Beachten Sie zusätzliche Kosten (Gemeinschaftsgebühren, Versicherungen, Steuern), die den Kaufpreis erheblich erhöhen können.
6. Achten Sie bei der Bewertung auf den tatsächlichen Verkehrswert; In starken Märkten werden manchmal Angebote abgegeben, die über dem Schätzwert liegen.
7. Ziehen Sie insbesondere bei komplexen Transaktionen oder der Vermietung an Dritte rechtlichen Beistand in Betracht.
8. Informieren Sie sich über die Bestimmungen zur vorübergehenden Vermietung (Airbnb, VRBO) in der regionalen Gesetzgebung.
9. Stellen Sie nach dem Kauf sicher, dass alle Unterlagen, Richtlinien und Genehmigungen ordnungsgemäß aufbewahrt werden.
10. Seien Sie geduldig: Der Kauf eines Hauses in den USA kann mehrere Monate dauern. Bei Schnäppchen ist manchmal schnelles Handeln gefragt, vermeiden Sie aber Impulskäufe.

Häufige Fehler und wie man sie vermeidet

• Falsche Bewertung: Bieten Sie niemals ohne Marktanalyse, um überhöhte Kaufpreise zu vermeiden.
• Versicherung vergessen: Besonders in Naturkatastrophengebieten unerlässlich.
• Unzureichende rechtliche Absicherung: In der Komplexität des US-Rechts können ohne ein Beratungsteam schnell Fehler passieren.
• Unterschätzung der Abschlusskosten: Die Abschlusskosten können bis zu 6 % des Kaufpreises betragen.
• Unterschätzen Sie die Liefersituation: Fordern Sie vor Vertragsschluss immer eine letzte Besichtigung an.

Abschluss

Der Kauf eines Eigenheims in den USA bietet viele Chancen, Mehrwert und Abenteuer, erfordert jedoch eine gründliche Vorbereitung, Kenntnisse des amerikanischen Marktes und eine strukturierte Herangehensweise. Egal, ob Sie als Privatperson, Expat, Investor oder Rentner umziehen, dieser ultimative Leitfaden zum Kauf eines Eigenheims in den USA bietet eine solide Grundlage für einen erfolgreichen, sicheren und stressfreien Kauf.

Berücksichtigen Sie alle finanziellen, rechtlichen und praktischen Aspekte, die mit dem Kauf und Besitz eines Eigenheims in den USA verbunden sind. Holen Sie bei Bedarf immer fachkundigen Rat ein und verlassen Sie sich auf Spezialisten vor Ort, um die besten Ergebnisse zu erzielen. Mit den richtigen Schritten, der richtigen Vorbereitung und Recherche kann Ihr Traum vom Eigenheim in Amerika Wirklichkeit werden!

Sie haben nach der Lektüre dieses Ratgebers noch Fragen oder möchten mehr zu bestimmten Regionen, der Gesetzgebung oder Investitionsmöglichkeiten erfahren? Kontaktieren Sie gerne einen qualifizierten Immobilienmakler oder Rechtsanwalt in Ihrer Wunschregion. Viel Glück bei Ihrem amerikanischen Wohnungsabenteuer!