Znajdź najpiękniejsze nowe inwestycje w najlepszych cenach w Benidorm, Costa Blanca, Alicante

Spis treści

1. Wprowadzenie: Dlaczego Benidorm jest miejscem, w którym chętnie buduje się nowe obiekty

2. Przegląd rynku nieruchomości w Benidormie

3. Korzyści z zakupu nowego budynku w Benidorm

4. Przedziały cenowe i trendy rynkowe

5. Najpiękniejsze nowe projekty budowlane w Benidormie

   • Widok na Benidorm

   • Wieża Delfinów

   • Fale Zachodzącego Słońca

   • Ośrodek wypoczynkowy Seascape

   • Plaża Benidorm

6. Miejsca w okolicy z ciekawym stosunkiem ceny do jakości

   • Finestrat

   • WILLAJOYOSA

   • Albir

7. Inwestowanie w nowe budownictwo: zyski i możliwości wynajmu

8. Aspekty prawne i finansowe zakupu w Hiszpanii

9. Wskazówki dotyczące znajdowania najlepszych ofert na nowe budownictwo

10. Podsumowanie: Luksus i wartość na Costa Blanca

11. Często zadawane pytania (FAQ)

1. Wprowadzenie: Dlaczego Benidorm jest miejscem, w którym buduje się nowe budynki

Benidorm zmienił się. Kiedyś znane głównie z masowej turystyki i wysokich hoteli, jest dziś nowoczesnym nadmorskim miastem z luksusowymi apartamentami, innowacyjną architekturą i zrównoważonymi projektami mieszkaniowymi. Obecnie Benidorm jest jednym z najciekawszych miejsc w Hiszpanii, w którym można inwestować w nowe nieruchomości — zarówno na własny użytek, jak i na wynajem.

2. Przegląd rynku nieruchomości w Benidormie

Rynek nieruchomości w Benidormie w ostatnich latach bardzo się rozwinął, szczególnie w segmencie nowego budownictwa. W związku z rosnącym popytem ze strony międzynarodowych nabywców – m.in. z Holandii, Belgii, Polski, Skandynawii i Wielkiej Brytanii – ukończono wiele wysokiej jakości projektów lub są one w trakcie realizacji.

Kluczowe liczby:

• Średnia cena nowego budownictwa: 3000–5500 euro za m²

• Najpopularniejsze: Plaża Poniente i Finestrat

• Największy popyt: apartamenty i penthousy z widokiem na morze

3. Zalety zakupu nowej konstrukcji w Benidormie

Nowoczesna architektura i technologia

Nowo wybudowane domy w Benidormie są wyposażone w najnowocześniejsze technologie: energooszczędne instalacje, automatykę domową, ogrzewanie podłogowe, okna panoramiczne, windy z kodami dostępu i wiele innych.

Najlepsze lokalizacje

Wiele projektów znajduje się w odległości spacerowej od plaż, sklepów, szkół międzynarodowych, pól golfowych i restauracji.

Gwarancja i spokój ducha

W przypadku nowego budynku otrzymujesz 10-letnią gwarancję na konstrukcję i 1-letnią gwarancję na instalację i wykończenie.

4. Przedziały cenowe i trendy rynkowe

Orientacyjne ceny według typu nieruchomości:

Trendy:

• Widok na morze podnosi cenę sprzedaży o 20–30%

• Zielone, energooszczędne budynki cieszą się popularnością

• Zakupy poza planem często dają nawet 10% zniżki

5. Najpiękniejsze nowe projekty budowlane w Benidormie

Widok na Benidorm

Elegancko zaprojektowany wieżowiec mieszkalny na plaży Poniente, z basenem bez krawędzi, siłownią, spa, usługą konsjerża i zapierającymi dech w piersiach widokami na morze. Cena wywoławcza: 295 000 euro.

Wieża Delfinów

Charakterystyczny budynek z certyfikatem LEED Gold (zrównoważony rozwój). Luksusowe apartamenty bezpośrednio przy plaży. Cena wywoławcza: 450 000 euro. Penthouse'y powyżej 1 000 000 euro.

Fale Zachodzącego Słońca

Idealne dla rodzin. Baseny, boiska sportowe, jacuzzi i place zabaw. Od 290 000 euro za apartament z dwiema sypialniami.

Ośrodek wypoczynkowy Seascape

Położony na wzgórzu w Finestrat. Bungalowy i apartamenty typu duplex z panoramicznym widokiem na morze i panoramę miasta. Od 230 000 €.

Plaża Benidorm

Luksusowa szklana wieża z nowoczesnym wykończeniem, tarasem na dachu z basenem i szybkobieżnymi windami. Znajduje się przy Avenida de Uruguay.

6. Miejsca w okolicy z ciekawym stosunkiem ceny do jakości

Finestrat

Jedna z najpopularniejszych alternatyw dla Benidormu. Ciszej, bardziej zielono i z większą prywatnością. Luksusowe wille i nowoczesne apartamenty z widokiem na morze i panoramę miasta.

WILLAJOYOSA

Autentyczne hiszpańskie miasteczko nadmorskie, zaledwie 10 minut jazdy samochodem. Kolorowe domy, spokojna atmosfera i przystępne ceny.

Albir

Położone między Benidormem i Alteą. Popularne wśród ekspatów. Niższa gęstość, mniejsze projekty i dobre zaplecze.

7. Inwestowanie w nowe budownictwo: zyski i możliwości wynajmu

Dzięki całorocznej turystyce i dobrej infrastrukturze Benidorm jest idealnym miejscem dla:

• Wynajem wakacyjny (dochód brutto do 12%)

• Wynajem długoterminowy (4–6% zysku brutto)

• Kupno i wynajem z usługą zarządzania dochodem pasywnym

Cudzoziemcy mogą również skorzystać z programu Złotej Wizy na inwestycje powyżej 500 000 euro.

8. Aspekty prawne i finansowe zakupu w Hiszpanii

Struktura kosztów nowego budownictwa:

• Depozyt rezerwacyjny : 3000–6000 euro

• Harmonogram płatności : 30% w trakcie budowy, 70% po zakończeniu

• Koszty dodatkowe : 10% VAT + 2-3% za notariusza, prawnika i rejestrację

Wskazówka: Zawsze zatrudniaj niezależnego prawnika, który sprawdzi dokumenty i upewni się, że zakup jest zgodny z prawem.

9. Wskazówki, jak znaleźć najlepsze oferty na nowe budownictwo

• Zakup poza planem : wczesne wejście oznacza lepsze ceny

• Porównaj regiony : Finestrat często oferuje więcej przestrzeni i widoków za mniejsze pieniądze

• Współpracuj z uznanymi brokerami , takimi jak IMMO ABROAD, z bezpośrednim dostępem do deweloperów

• Odwiedź domy pokazowe : lub weź udział w wirtualnych wycieczkach, jeśli dokonujesz zakupów zdalnie

10. Wnioski: Luksus i wartość na Costa Blanca

Niezależnie od tego, czy szukasz nowoczesnego apartamentu na plaży, czy luksusowej willi na wzgórzu z widokiem na morze, Benidorm i jego okolice oferują bezprecedensowe możliwości w 2025 roku. Skorzystaj z wysokiej jakości wykonania, konkurencyjnych cen w porównaniu z innymi europejskimi hotspotami i doskonałej jakości życia.

11. Często zadawane pytania (FAQ)

Czy Benidorm nadaje się na stały pobyt?
Tak, szczególnie Poniente i Finestrat cieszą się popularnością wśród ekspatów i emerytów.

Czy nowo budowane domy są droższe od istniejących domów?
Zazwyczaj tak, ale oferują większy komfort, gwarancję i energooszczędność.

Czy mogę kupić nieruchomość w Hiszpanii, będąc obcokrajowcem?
Tak, nie ma żadnych ograniczeń. Obywatele spoza UE również mogą zostać właścicielami.

Jakie podatki obowiązują w przypadku nowych budynków?
10% podatku VAT plus opłaty notarialne, rejestracyjne i pomoc prawna (razem 11–13%).