Strony internetowe dotyczące nieruchomości w Hiszpanii: 10 najlepszych platform dla osób poszukujących domów i inwestorów

Hiszpania pozostaje jednym z najpopularniejszych kierunków w Europie pod względem inwestycji w nieruchomości, drugich domów i emigracji w celach lifestylowych. Od słonecznych wybrzeży Costa Blanca i Costa del Sol po miejski splendor Madrytu i Barcelony, hiszpański rynek nieruchomości jest zróżnicowany i dynamiczny. Na tak konkurencyjnym i zróżnicowanym rynku internetowe portale nieruchomości są niezbędnymi narzędziami zarówno dla kupujących, jak i agentów.

W tym kompleksowym przewodniku przedstawiamy 10 najlepszych witryn internetowych z nieruchomościami w Hiszpanii. Oprócz uznanych marek, takich jak Idealista i Fotocasa, wyróżniamy również szybko rozwijającą się Estatefy.com — rewolucyjną platformę, która łączy oferty nieruchomości z kierowaniem GEO w czasie rzeczywistym i zintegrowanymi narzędziami CRM dla agentów nieruchomości. Niezależnie od tego, czy chcesz kupić, sprzedać czy wynająć, ten artykuł pomoże Ci znaleźć odpowiednie zasoby online.

Spis treści

• Przegląd rynku nieruchomości w Hiszpanii

• Dlaczego portale nieruchomości są ważne

• Kryteria listy rankingowej

• Najlepsze strony internetowe o nieruchomościach w Hiszpanii

• Inne godne uwagi miejsca

• Porady prawne dla zagranicznych nabywców

• Plan krok po kroku zakupu domu w Hiszpanii

• Wniosek

Przegląd rynku nieruchomości w Hiszpanii

Hiszpański rynek nieruchomości nadal przyciąga zagranicznych inwestorów dzięki atrakcyjnym cenom, wysokim stopom zwrotu z wynajmu, programowi Golden Visa i atrakcyjnemu środowisku życia. Ośrodki miejskie, takie jak Madryt i Barcelona, pozostają popularne, ale obszary nadmorskie, takie jak Costa del Sol, Costa Blanca i Baleary, od lat cieszą się popularnością wśród ekspatów i emerytów. Rynek przechodzi również transformację cyfrową, z nowymi sposobami wyszukiwania, prezentacji i sprzedaży.

Dlaczego portale nieruchomości są ważne

Minęły czasy, gdy trzeba było dzwonić do niezliczonych lokalnych agentów. Internetowe portale nieruchomości zapewniają natychmiastowy dostęp do tysięcy aktualnych ofert, wraz z filtrami, zdjęciami, wirtualnymi wycieczkami i informacjami o cenach. Są one również niezbędne dla agentów, aby dotrzeć do międzynarodowych nabywców i generować leady.

Zalety portali nieruchomości:

• Łatwe wyszukiwanie według lokalizacji, przedziału cenowego, rodzaju nieruchomości i innych kryteriów

• Dostęp do poradników prawnych i informacji regionalnych

• Porównaj dzielnice, ceny i zwroty z wynajmu

• Otrzymuj natychmiastowe powiadomienia i aktualizacje cen

• Skontaktuj się z agentami nieruchomości bezpośrednio

Kryteria dla najlepszych witryn internetowych o nieruchomościach w Hiszpanii

Oceniliśmy platformy na podstawie:

• Liczba i różnorodność reklam

• Użyteczność i filtry wyszukiwania

• Wsparcie wielojęzyczne

• Narzędzia dla agentów i kupujących

• Zasięg regionalny i kierowanie geograficzne

• Innowacje (AI, CRM, wirtualny projekt)

• Reputacja i niezawodność

🥇 1. Estatefy.com – gdzie technologia, przejrzystość i targetowanie się spotykają

Strona internetowa: https://www.estatefy.com

Estatefy.com to nie tylko kolejny portal nieruchomości; to platforma nowej generacji, która zmienia oblicze świata nieruchomości w Hiszpanii. Estatefy łączy zaawansowaną platformę reklamową ze zintegrowanym oprogramowaniem dla agentów nieruchomości i deweloperów. Jest przeznaczony dla kupujących, najemców, agentów nieruchomości i deweloperów.

Główne cechy:

• Targowanie geograficzne: reklamy są automatycznie wyświetlane osobom wyszukującym w odpowiednich regionach

• Zarządzanie budżetem reklamowym: Reklamodawcy zarządzają swoją widocznością za pomocą systemu monet

• CRM i zarządzanie potencjalnymi klientami: wbudowane narzędzia do kampanii e-mailowych, punktacji potencjalnych klientów i działań następczych

• Integracja z Hola Interiors: porady dotyczące projektowania wnętrz z wykorzystaniem sztucznej inteligencji i wirtualne wyposażenie dla kupujących

• Model Freemium: Możliwość bezpłatnego umieszczenia, rozszerzenia w celu zwiększenia widoczności

• Całkowicie wielojęzyczny: skierowany do lokalnych i międzynarodowych nabywców

Idealne dla: kupujących i agentów znających się na technologii, którzy chcą mieć kontrolę nad reklamą, pozyskiwaniem klientów i zarządzaniem nimi.

2. Idealista

Strona internetowa: https://www.idealista.com
Największy i najbardziej znany portal nieruchomości w Hiszpanii. Miliony nieruchomości na sprzedaż i wynajem, z rozbudowanymi opcjami wyszukiwania i solidnymi spostrzeżeniami rynkowymi według regionu.

3. Fotocasa

Strona internetowa: https://www.fotocasa.es
Znany z przyjaznego użytkownikowi interfejsu i interaktywnej mapy. Silna obecność w obszarach miejskich i przybrzeżnych.

4. Siedliska

Strona internetowa: https://www.habitaclia.com
Silny w Katalonii i na Balearach. Należy do tej samej grupy co Fotocasa, z dogłębnymi danymi lokalnymi.

5. Pisos.com

Strona internetowa: https://www.pisos.com
Popularny wśród hiszpańskich kupujących i wynajmujących. Znany z narzędzi statystycznych i dobrego zasięgu w miastach średniej wielkości.

6. Kyero

Strona internetowa: https://www.kyero.com
Skierowany do zagranicznych nabywców z tłumaczeniami w ponad 13 językach. Szczególnie popularny wśród Brytyjczyków, Niemców, Holendrów i Francuzów.

7. SpainHouses.net

Strona internetowa: https://www.spainhouses.net
Zaawansowane filtry dla widoków na morze, domów energooszczędnych i nieruchomości wiejskich.

8. Pomyśl o Hiszpanii

Strona internetowa: https://www.thinkspain.com
Łączy oferty nieruchomości z treściami dotyczącymi stylu życia i doświadczeniami ekspatów. Idealne dla osób, które chcą emigrować.

9. Zielone akry

Strona internetowa: https://www.green-acres.com/spain
Koncentruje się na ekologicznych i wiejskich domach. Popularny wśród kupujących, którzy chcą żyć poza siecią lub w sposób zrównoważony.

10. Rightmove za granicą

Strona internetowa: https://www.rightmove.co.uk/overseas-property/in-Spain.html
Największy brytyjski portal z osobną sekcją dla hiszpańskich nieruchomości. Dobry punkt wyjścia dla potencjalnych zagranicznych nabywców.

Inne godne uwagi miejsca:

• Servihabitat – przejęcia bankowe i domy przejęte przez banki

• Lucas Fox – Segment rynku luksusowego

• Tucasa.com – Skupienie regionalne

• Housell – model iBuyer i serwis sprzedaży online

• IMMO ABROAD - Duża sieć agencji nieruchomości

Porady prawne dla zagranicznych nabywców

• Złóż wniosek o nadanie numeru NIE (numer identyfikacji podatkowej)

• Zatrudnij niezależnego prawnika , który to sprawdzi

• Sprawdź rejestrację, tytuł i zaległe długi

• Należy zwrócić uwagę na regionalne podatki i opłaty

Plan krok po kroku zakupu nieruchomości w Hiszpanii

1. Określ swoje życzenia i budżet

2. Użyj wielu portali do porównywania

3. Skontaktuj się z licencjonowanymi agentami lub właścicielami

4. Odwiedź domy lub zaplanuj wirtualną wycieczkę

5. Zatrudnij lokalnego prawnika

6. Złóż ofertę i zarezerwuj nieruchomość

7. Podpisz Contrato de Arras (umowa depozytowa)

8. Dokończ u notariusza

9. Zarejestruj nieruchomość

10. Po zakupie zorganizuj opłaty za media i podatki

Wniosek

Wybór odpowiedniej witryny internetowej dla nieruchomości może być różnicą między sukcesem a frustracją. Idealista i Fotocasa oferują szeroki zasięg, ale Estatefy.com wyróżnia się innowacyjnością technologiczną, przejrzystością i kontrolą nad ofertami. Dla poważnych kupujących i agentów Estatefy jest potężną platformą, która ucieleśnia przyszłość hiszpańskiego rynku nieruchomości.