Waar koop je het beste een tweede huis in de VS? Vergelijking van topregio’s

De Verenigde Staten zijn al decennialang een aantrekkelijke bestemming voor wie droomt van een tweede huis. Met haar uitgestrekte landschappen, bruisende steden, prachtige stranden en indrukwekkende natuurparken biedt het land een uitzonderlijk breed scala aan mogelijkheden voor iedereen die een vakantiewoning of beleggingspand over de oceaan zoekt. Maar waar koop je nu het beste een tweede huis in de VS? In dit artikel bieden wij een uitgebreide vergelijking van de populairste en meest veelbelovende regio’s, met oog voor investeringen, levensstijl, klimaat, waardeontwikkeling, cultuur en regelgeving.

Waarom investeren in een tweede huis in de VS?

Voordat we induiken op de beste locaties in de VS om een tweede huis te kopen, is het belangrijk te begrijpen waarom zoveel mensen – en niet alleen Amerikanen zelf – kiezen voor een vakantiewoning of beleggingspand in Amerika. Hieronder de voornaamste redenen:

• Diversiteit: Van de zonnige stranden in Florida tot de bergen van Colorado en de stedelijke dynamiek van New York of Los Angeles: de VS biedt een infrastructuur en woonstijl voor elk wat wils.
• Waardeontwikkeling: Veel Amerikaanse markten bieden potentieel voor waardestijging, zeker op populaire locaties.
• Toegankelijkheid: Dankzij goede internationale verbindingen is reizen tussen Europa en de VS vlotter dan ooit.
• Verhuurpotentieel: Platforms zoals Airbnb en Vrbo zorgen voor uitstekende verhuurmogelijkheden en een aantrekkelijk rendement.
• Culturele ervaring: Een tweede huis in de VS zorgt voor langdurige kennismaking met de Amerikaanse cultuur, natuur, gastronomie en levensstijl.

Wettelijke en praktische aspecten voor internationale kopers

Een tweede huis kopen in Amerika is goed mogelijk voor buitenlanders, maar vereist extra aandacht voor regelgeving en procedures. Onderdelen waar men rekening mee moet houden:

1. Visa & verblijf: Een huis kopen geeft geen recht op permanent verblijf; een toeristenvisum volstaat doorgaans voor vakantieverblijf. Voor langere verblijven of verhuur gelden speciale regelingen.
2. Financiering: Buitenlanders krijgen niet altijd even makkelijk een hypotheek. Vaak is een brede aanbetaling en goede voorbereiding nodig.
3. Belastingen: Zowel Amerikaanse als Nederlandse (of Belgische) belastingregels zijn van belang rond inkomsten, WOZ/woningbelasting en erfopvolging.
4. Makelaars & notarissen: Een aankoop loopt via licentiehoudende makelaars. In de meeste staten is er geen notaris zoals in Nederland; de afhandeling gebeurt op kantoor van de ‘escrow agent’ of advocaat.
5. Vastgoedkosten: Denk aan jaarlijkse onroerendezaakbelasting (property tax), homeowners association fees, onderhoud en verzekeringen.

Belangrijke criteria voor de regioselectie

Niet elke koper zoekt hetzelfde in een tweede huis; de beste locatie hangt af van persoonlijke wensen, investeringsstrategie en levensstijl. Hieronder een overzicht van de voornaamste criteria die bepalend zijn voor de keuze van een regio:

• Klimatologische voorkeur: Zonnig en warm, gematigd, of u zoekt juist sneeuwzekere winters?
• Bereikbaarheid: Dichtbij internationale luchthavens? Goede infrastructuur?
• Verhuurpotentieel en seizoensinvloeden: Hoe groot is de markt voor vakantieverhuur en wanneer valt het hoogseizoen?
• Prijsniveau vastgoed: Betaalbaar voor starters of vooral luxe segment?
• Toekomstige waardeontwikkeling: Is de regio in opmars? Worden grote investeringen verwacht?
• Cultuur, natuur en voorzieningen: Is er een bruisend stadsleven, veel natuur, golfbanen, watersport of cultuur?
• Veiligheid en gemeenschapsgevoel: Spreekt de buurt aan qua sfeer, veiligheid en sociale cohesie?

1. Florida: De Zonstaat

Kenmerken en populariteit

Florida wordt vaak als eerste genoemd bij het kopen van een tweede huis. De staat staat bekend om haar tropisch tot subtropisch klimaat, uitgestrekte kustlijnen, golfbanen, Disney World en talloze steden die leven in de brouwerij brengen.

• Kustleven: Plaatsen als Miami Beach, Fort Lauderdale, Naples en Sarasota staan bekend om hun witte zandstranden en uitstekende watersportmogelijkheden.
• Pensioen en expats: Florida trekt jaarlijks duizenden buitenlandse en Amerikaanse gepensioneerden en tweede huis-bezitters.
• Permanente zon: Het bijna altijd zonnige weer maakt het een ideale bestemming voor wie aan het koude Nederland wil ontsnappen.
• Verhuuropties: Het hele jaar door veel vraag naar short stay en long stay huurwoningen; het rendement ligt hoog.

Toplocaties in Florida

• Miami en Miami Beach: Cosmopolitisch, dynamisch en trendy, met een bruisend nachtleven, kunst, cultuur en internationale allure. Onroerend goed is prijzig, maar de ligging en uitstraling zijn uniek.
• Orlando: Geweldige uitvalsbasis voor gezinnen vanwege de vele pretparken (Disney, Universal). Veel aanbod van gated communities met woningen die speciaal ontworpen zijn voor vakantieverhuur.
• Naples en Sarasota: Meer gericht op rust, natuur en luxe vastgoed. Golf, watersport en natuurparken zijn hier de grote trekpleisters.
• Palm Beach & Fort Lauderdale: Chique, maritiem en culinair hoogstaand, al ligt het prijsniveau stevig hoger in deze kustplaatsen.

Voor- en nadelen van kopen in Florida

Florida biedt uitzonderlijk veel, maar kent ook enkele aandachtspunten:

• Voordelen: Gemakkelijk bereikbaar vanuit Europa, aantrekkelijk rendement op verhuur, geen persoonlijk inkomenbelasting voor inwoners, breed aanbod aan vastgoed.
• Nadelen: Orkaanseizoen (vooral aan de kust), mogelijk zeer hoge verzekerings- en onderhoudskosten, concurrentie bij populaire locaties.

2. Californië: De Golden State

Kenmerken en levensstijl

Californië beslaat de volledige Amerikaanse westkust en heeft zowel wereldsteden als LA en San Francisco als serene wijngebieden (Napa Valley) en nationale parken (Yosemite). De staat staat bekend om haar relaxte leefstijl, cultureel hoogstaande steden en prachtige natuur.

• Klimaat: Zeer mild in het zuiden (bijv. San Diego), wat koeler en mistiger aan de noordkust (bijv. San Francisco).
• Luxe segment: Californië biedt ultra-luxe woningen aan de kust, in Orange County en Malibu, vaak met ongekende privacy en uitzicht.
• Tech, cultuur en creativiteit: Silicon Valley is het wereldcentrum van innovatie; Los Angeles bruist van entertainmentindustrie; San Francisco is progressief en hip.

Toplocaties in Californië

• Los Angeles & Malibu: Ideaal voor wie het echte filmsterrenleven nastreeft. Hoge prijzen en veel concurrentie, maar unieke ligging en sfeer.
• San Diego: Relaxte stad met prachtige stranden, een zeer mild klimaat en goede toegang tot Mexico.
• Palm Springs: Gelegen in de woestijn en beroemd om zijn golfbanen, luxe resorts en mid-century architectuur. Zeer populair bij kunstenaars en LGBTQ+ community.
• San Francisco Bay Area: Duur, maar gewaardeerd om zijn cultuur, historie en prachtige steden als Sausalito en Napa Valley.

Voor- en nadelen van kopen in Californië

• Voordelen: Stabiele vastgoedmarkt met doorgaans hoge waardeontwikkeling. Uitstekende voorzieningen, cultuuraanbod, gastronomie.
• Nadelen: Zeer hoge aankoopprijzen. Forse belastingdruk, vooral op vastgoed. Kans op bosbranden of aardbevingen in sommige regio’s.

3. Texas: Groeimarkt voor investeerders

Populariteit en economische groei

Texas staat bekend als een opkomende markt met forse economische groei. De belastingdruk is er laag, vastgoed is relatief betaalbaar, en de levensstandaard is hoog. De kosmopolitische steden Dallas, Houston en Austin worden steeds populairder onder internationale investeerders.

• Betaalbaarheid: Ruimere huizen tegen lagere prijzen dan op de oost- of westkust.
• Cultuuraanbod: Levende muziekscène (Austin), kunst en sportevenementen.
• Sterke economie: Olie, technologie en medische sectoren groeien gestaag en trekken jonge professionals aan.

Toplocaties in Texas

• Austin: Populair onder jonge professionals en investeerders, met een bruisende muziekscène en innovatief stadsleven.
• Houston: Een van de grootste steden van de VS met betaalbare vastgoedopties en een divers cultureel aanbod.
• Dallas - Fort Worth: Economisch powerhouse, grote internationale luchthaven en aantrekkelijke suburbs.

Voor- en nadelen van kopen in Texas

• Voordelen: Lage koopprijzen, hoge bevolkingsgroei en investeringspotentieel, gunstige fiscale omstandigheden.
• Nadelen: Heet klimaat met soms extreme zomers, minder directe internationale vluchtverbindingen vergeleken met kuststeden.

4. New York: The Empire State

Energie van de wereldstad

New York City wordt vaak gezien als het kloppende hart van Amerika. Vastgoed is hier kostbaar, maar van onschatbare waarde voor wie een sterk verhuurpotentieel zoekt, bijvoorbeeld voor korte termijn verhuur aan internationale reizigers, zakenmensen of studenten.

• Locatie: Manhattan, Brooklyn en Queens bieden uitstekende rendementen, maar prijzen liggen extreem hoog. Upstate New York (bijvoorbeeld de Hudson Valley) is betaalbaarder en zeer in trek bij stadsbewoners die een tweede huis zoeken in het groen.
• Kunst en cultuur: Wereldberoemde musea, Broadway, talloze festivals en restaurants op topniveau.
• Toegankelijkheid: Drie grote luchthavens, snelle treinen en uitstekende infrastructuur.

Voor- en nadelen van kopen in New York

• Voordelen: Hoog potentieel voor waardevermeerdering en verhuur. Ongelooflijke diversiteit aan cultuur en economie.
• Nadelen: Extreem dure markt, hoge onroerendgoedbelasting en strenge regels rondom verhuur.

5. Colorado: Bergen en avontuur

Droom voor liefhebbers van natuur en wintersport

Voor wie droomt van een tweede huis in de bergen, zijn steden als Aspen, Vail en Breckenridge in Colorado een paradijs. De regio combineert winterse allure met zomerse activiteiten als mountainbiken, wandelen en kajakken.

• Skiresorts: Wereldberoemd en trekken jaarlijks miljoenen toeristen.
• Waardevast: Huizen in populaire skigebieden stijgen gestaag in waarde.
• Buitenleven: Colorado staat bekend om haar buitenactiviteiten, prachtige landschappen en rustige buurten.

Voor- en nadelen van kopen in Colorado

• Voordelen: Uitstekend rendement op vakantieverhuur in winter- en zomerseizoen. Puur buitenleven en gezonde levensstijl.
• Nadelen: Seizoensgebonden vraag: verhuuropbrengsten zijn afhankelijk van toeristische piekperiodes. Hoge prijsniveaus in topresorts.

6. Noord- en Zuid-Carolina: Verborgen parels aan de oostkust

Snelle opkomst en charme

De Carolina’s trekken de laatste jaren steeds meer internationale aandacht. Hier vindt u prachtige, relatief onontdekte kustgebieden, mooie golfbanen en charmante zuidelijke steden als Charleston en Raleigh.

• Kustpercelen: Aantrekkelijker geprijsd dan Florida of Californië en vaak in rustige, pittoreske dorpen.
• Historische steden: Savannah, Wilmington en Charleston bieden een heerlijke mix van oude architectuur, cultuur en moderne faciliteiten.
• Golfresorts: Myrtle Beach is hét mekka.

Voor- en nadelen van kopen in de Carolina’s

• Voordelen: Betaalbare vastgoedopties, sterke verhuurmarkt, minder concurrentie. Aangenaam klimaat het jaar rond.
• Nadelen: Kleinere luchthavens en soms minder internationale vluchten. Kans op orkanen in sommige kuststreken.

7. Arizona: Woestijnglans en winterzon

Uniek landschap en klimaat

Voor wie van droge warmte houdt en wil genieten van uitgestrekte landschappen, rode rotsen en golfbanen, biedt Arizona – met steden als Scottsdale en Phoenix – veel waar voor het geld.

• Klimaat: Hete, droge zomers en aangenaam milde winters. Zeer populair onder Amerikanen én Canadezen die aan de sneeuw willen ontsnappen.
• Golfresorts: Scottsdale en omgeving tellen meer dan 200 banen van wereldklasse.
• Trekpleisters: Grand Canyon, Sedona en talloze nationale parken liggen binnen handbereik.

Voor- en nadelen van kopen in Arizona

• Voordelen: Relatief betaalbaar vastgoed, lage kosten van levensonderhoud en uitstekende voorzieningen.
• Nadelen: Extreem warme zomers, geen directe toegang tot kust of grote internationale luchthavens.

8. Hawaii: Droom van het Pacifisch Paradijs

Verleidelijke eilandengroep

Hawaii blijft ongeëvenaard als het om natuurlijke schoonheid, het strandleven en een ontspannen eilandsfeer gaat. Dit is hét summum voor wie de ultieme ‘getaway’ zoekt, met vier seizoenen zomer en een indrukwekkend aanbod aan luxe vastgoed.

• Natuur en stranden: Van surfstranden op Oahu tot groene jungle op Maui en vulkanische landschappen op Big Island.
• Verhuurpotentieel: De meeste huizen worden korte termijn verhuurd aan internationale toeristen. Hoge nachtprijzen mogelijk bij unieke locaties.
• Actieve lifestyle: Windsurfen, surfen, wandelen, duiken, golf – alles dichtbij huis.

Voor- en nadelen van kopen in Hawaii

• Voordelen: Altijd hoog verhuurpotentieel, unieke natuur, comfortabel klimaat.
• Nadelen: Zeer hoge prijzen, hoge kosten van levensonderhoud. Afgelegen, waardoor reizen naar en van het eiland relatief duur en tijdsintensief is.

9. Nevada: Las Vegas en woestijnluxe

Entertainment en expansie

Nevada – en dan vooral Las Vegas – is niet alleen bekend om haar casino’s; de stad groeit snel als woonbestemming. Investeren in vastgoed rondom Las Vegas of Lake Tahoe levert vaak een aantrekkelijk rendement op.

• Kosten: Relatief lage prijs per vierkante meter terwijl de regio sterk groeit in populariteit onder nieuwe bewoners.
• Verhuuropbrengst: Las Vegas is een topbestemming voor evenementen, beurzen, muziek en entertainment, wat het hele jaar verhuur aantrekkelijk maakt. Ook regulier wonen in suburbane gebieden is steeds gewilder.
• Outdoor lifestyle: Lake Tahoe en Red Rock Canyon bieden volop wandel-, ski- en fietsmogelijkheden.

Voor- en nadelen van kopen in Nevada

• Voordelen: Lage belastingen op vastgoed en inkomen, snelle waardegroei in populaire gebieden.
• Nadelen: Zeer warm zomers, kans op regulering van vakantieverhuur in de toekomst.

10. Massachusetts en de oostkust: Historie en cultuur

Oude geld, Ivy League en natuur

De regio rond Boston, Cape Cod en Martha’s Vineyard wordt gekenmerkt door een rijke historie, prachtige koloniale architectuur en een uitgesproken seizoensklimaat. De regio trekt welgestelden en gezinnen die cultuur, natuur en traditie zoeken.

• Boston: Bruisende universiteitsstad met veel expats en start-ups, historisch centrum, uitstekende musea.
• Cape Cod & Islands: Een van de meest gewilde tweedehuizenbestemmingen in de VS, bekend om haar prachtige stranden en pittoreske dorpen.
• Verhuurpotentieel: In de zomer grote vraag naar huizen in Cape Cod, Nantucket en Martha’s Vineyard; de rest van het jaar meer rust.

Voor- en nadelen van kopen in Massachusetts

• Voordelen: Zeer stabiele vastgoedmarkt, aantrekkelijke huurinkomsten in vakantieseizoen, historisch karakter.
• Nadelen: Koude en strenge winters, hoge onroerendgoedbelasting, fors prijsniveau vooral in topgebieden.

Praktische tips voor het kopen van een tweede huis in de VS

Zorg voor goede lokale begeleiding

Het is van essentieel belang om een ervaren lokale makelaar in de arm te nemen die zowel de markt als de regelgeving kent. Zij begeleiden u door het gehele proces, van bezichtiging tot aankoopakte en fiscale afhandeling.

Regel uw financiering tijdig

Informeer tijdig bij internationale banken die actief zijn in de VS of gebruik een lokale bank wanneer u over voldoende onderpand beschikt. Reken op een hogere aanbetaling dan thuis (vaak minimaal 30-40% voor buitenlanders).

Controleer de lokale regelgeving

Elk county of zelfs stad in de VS kan zijn eigen regels hanteren, zeker omtrent vakantiewoningen en korte termijn verhuur. Laat u vooraf goed informeren, om onaangename verrassingen te voorkomen.

Denk na over beheer en onderhoud

Plan wie uw huis onderhoudt, schoonmaakt en beheert in uw afwezigheid — zeker bij verhuur. Lokale property managers nemen u dit uit handen.

Belastingaspecten en fiscale gevolgen

Dubbele belasting?

U betaalt normaal gesproken lokale belastingen in de VS (property tax, rental income tax). Nederland en de VS hebben een belastingverdrag om dubbele belasting te voorkomen, maar laat u informeren door een fiscalist over uw specifieke situatie.

Erfopvolging en schenkingen

Amerikaanse erfbelasting kan fors zijn, ook voor niet-ingezetenen. Structureer uw aankoop zo mogelijk via een eigen Amerikaanse LLC of trust. Dit kan erfbelasting en juridische complicaties verminderen.

Verhuur versus privégebruik: waar let u op?

Maximaliseer rendement op verhuur

Locaties met voortdurende toeristische toestroom, nabij luchthavens en trekpleisters, bieden de hoogste verhuuromzet. Let op lokale regels: niet overal mag short stay verhuurd worden via platforms zoals Airbnb.

Privégebruik als hoofdreden

Kies voor rustiger, minder toeristische regio’s als u het huis vooral voor eigen gebruik koopt — bijvoorbeeld in de bergen, natuurparken of op het platteland. Dit maakt verhuur wel minder aantrekkelijk.

Combinatie mogelijk

De meeste Nederlandse kopers kiezen voor een hybride vorm: ze gebruiken het huis 4-8 weken zelf en verhuren de rest van het jaar via een property manager. Zo verdienen ze een deel of zelfs alle jaarlijkse kosten terug.

Stijgende trends en opkomende regio’s

Nieuwe hotspots

Naast de bekende staten en steden zijn er steeds meer nieuwe bestemmingen in opkomst voor internationale kopers:

• Tennessee (Nashville): Zeer levendige muziekscène en een snelgroeiende vastgoedmarkt. Aantrekkelijk belastingklimaat.
• Georgia (Atlanta, Savannah): Betaalbaar, cultureel rijk en sterk economisch groeiend.
• Idaho (Boise): Rust, groene natuur en een steeds populairder alternatief voor Californië.
• Utah (Salt Lake City, Park City): Prachtige bergen, skiën én lifestyle-investeringen.

Urbanisatie en suburbanisatie

Door corona en groeiende flexibiliteit in thuiswerken trekken steeds meer Amerikanen (en expats) naar de suburbs: grotere huizen, meer buitenruimte en aantrekkelijke gemeenschappen. Steden als Austin (TX), Raleigh (NC), Denver (CO) en Boise (ID) profiteren fors van deze trend.

Voorbeelden van Nederlandse tweede huis-bezitters in de VS

Om het beeld compleet te maken, volgen hier enkele praktijkvoorbeelden van Nederlandse kopers:

• Familie de Vries (Orlando, FL): “We kiezen bewust voor een huis dichtbij de pretparken om maximaal rendement te behalen op vakantieverhuur. Onze property manager verzorgt alles, en we reserveren zelf 4 weken per jaar.”
• Pieter en Sanne (Breckenridge, CO): “Onze passie is skiën en wandelen. In Colorado huren we het huis vooral uit aan andere natuurliefhebbers en genieten zelf in voor- en naseizoen.”
• Janneke (Los Angeles, CA): “LA is prijzig, maar de verhuurmarkt is dynamisch. Bovendien is het heerlijk om als digital nomad hier te wonen tijdens de Nederlandse winter.”

Vergelijkingstabel: Topregio’s voor tweede huis in de VS

Regio/Staat	Prijsniveau	Klimaat	Verhuurrendement	Toegankelijkheid	Belastingdruk	Omgevingsfactoren
Florida	Midden/Hoog	Tropisch/Subtropisch	Hoog	Uitstekend	Laag	Strand, golf, pretparken
Californië	Zeer hoog	Mild/kust, Droog/woestijn	Hoog (toplocaties)	Uitstekend	Zeer hoog	Kust, wijn, natuur, steden
Texas	Laag/Midden	Warm, vochtig/droog	Goed	Goed	Laag	Steden, ranches
New York	Zeer hoog	Gematigd	Hoog (stad), Goed (regio)	Uitstekend	Zeer hoog	Stad, natuur, cultuur
Colorado	Hoog	Bergen, seizoenen	Hoog (resorts)	Goed	Midden	Ski, natuur
Carolina’s	Midden	Gematigd/Subtropisch	Goed	Minder goed	Midden	Kust, golf, historie
Hawaii	Zeer hoog	Tropisch	Hoog	Minder goed	Laag	Natuur, eilandleven
Nevada	Midden	Droog/warm	Hoog (Las Vegas)	Goed	Laag	Entertainment, buitenleven
Massachusetts	Hoog	Gematigd, vier seizoenen	Seizoensgebonden hoog	Uitstekend	Hoog	Cultuur, stranden, historie

Conclusie: Waar koop je het beste een tweede huis in de VS?

De keuze voor de beste regio om een tweede huis te kopen in de VS hangt volledig af van uw persoonlijke wensen, investeringsdoelen en levensstijlvoorkeuren.

• Zoekt u zon, zee en rendement? Florida, Californië en Hawaii zijn uitzonderlijke keuzes.
• Investeren in groei? Overweeg opkomende markten als Texas, Carolina’s, Nevada of Georgia.
• Korte termijn verhuur in de stad? New York of Boston bieden solide verhuuropbrengsten maar vragen hoge instapprijzen.
• Natuur, rust en privacy? Colorado, upstate New York, Idaho of de binnenlanden van Californië bieden unieke kansen.
• Golf en ontspannen levensstijl? Arizona en de Carolina’s zijn uitstekend voor actieve liefhebbers.

Wat u ook kiest: besteed altijd veel aandacht aan lokale regelgeving, fiscale impact en het beheer van uw woning. Gebruik een ervaren lokale professional om het proces soepel te laten verlopen. Zo maakt u van uw Amerikaanse tweede huis een waardevolle investering én een bron van langdurig woonplezier.

Veelgestelde vragen (FAQ) over het kopen van een tweede huis in de VS

1. Kan ik als Nederlander zomaar een huis kopen in de VS?
   

   Ja, buitenlanders mogen zonder restricties woningen kopen in de VS. Wel gelden er extra spelregels rond financiering, verblijf en belastingen.

2. Is een hypotheek mogelijk als buitenlander?
   

   Ja, sommige Amerikaanse banken bieden hypotheken aan niet-ingezetenen, maar vaak is een hogere eigen inbreng nodig (30-40%). Kredietvereisten zijn doorgaans strenger.

3. Wat zijn de jaarlijkse kosten?
   

   Reken op jaarlijkse property tax, verzekering, HOA (bij appartementen/communities), onderhoud en beheer. De kosten variëren sterk per staat en locatie.

4. Kan ik mijn huis gemakkelijk verhuren via Airbnb?
   

   Niet overal; lokale overheden kunnen limieten stellen aan short stay verhuur. Controleer dit vóór aanschaf van het huis.

5. Moet ik belasting betalen over verhuuropbrengst en waardestijging?
   

   Ja, inkomstenbelasting over verhuur betaalt u aan de VS en mogelijk ook in Nederland. Eventuele waardestijging is bij verkoop onderworpen aan Capital Gains Tax.

6. Mag ik onbeperkt verblijven in mijn tweede huis?
   

   Als toerist mag u maximaal 90 dagen per bezoek blijven zonder visum. Voor langer verblijf zijn speciale visa nodig.

7. Wat gebeurt bij overlijden met mijn huis in de VS?
   

   Amerikaanse erfbelasting kan aanzienlijk zijn. Structurering via een Amerikaanse vennootschap of trust kan gunstig zijn; laat u juridisch adviseren.

8. Hoe verschilt het koopproces met Nederland?
   

   In de VS verloopt aankoop via makelaars en escrow agents, niet via notaris. Er is geen wettelijke ‘bedenktijd’ zoals in Nederland – wees dus zorgvuldig.

Meer weten?

Wilt u zich verder verdiepen in investeren, juridische structuur of het dagelijks beheer van een vakantiewoning in de Verenigde Staten? Neem contact op met een gespecialiseerde Amerikaanse makelaar, fiscalist of property manager. Of bezoek een van de vele vastgoedbeurzen in Nederland en België waar Amerikaanse makelaars hun aanbod presenteren.

Een tweede huis in de VS biedt unieke kansen, maar vraagt om de juiste voorbereiding, kennis van zaken én een goede lokale partner. Veel succes en plezier bij het realiseren van uw Amerikaanse droom!