Te Koop: Woningen in Alicante – De Ultieme Gids voor 2025

---

Inhoudsopgave

1. Introductie: Waarom Alicante?

2. Overzicht van de Vastgoedmarkt in Alicante in 2025

3. Populairste Gebieden om een Huis te Kopen in Alicante

   • 3.1 Alicante Stad

   • 3.2 Playa de San Juan

   • 3.3 El Campello

   • 3.4 Santa Pola

   • 3.5 Villajoyosa

   • 3.6 Binnenland

4. Soorten Woningen in Alicante

5. Prijsklassen en Vergelijking per Wijk

6. Aankoopproces in Alicante voor Buitenlanders

7. Wettelijke en Fiscale Aspecten in 2025

8. Hypotheken en Financiering in Spanje

9. Wonen in Alicante: Levensstijl, Klimaat en Gemeenschap

10. Nieuwbouwprojecten en Off-plan Mogelijkheden

11. Werken met Lokale Makelaars

12. Conclusie: Is Alicante Jouw Ideale Locatie?

13. Veelgestelde Vragen over het Kopen van een Huis in Alicante

---

Introductie: Waarom Alicante?

Alicante, gelegen aan de zonnige Costa Blanca in het zuidoosten van Spanje, is een van de meest gewilde regio’s voor wie op zoek is naar een woning in Zuid-Europa. Met meer dan 300 dagen zon per jaar, een ontspannen levensstijl, moderne infrastructuur en aantrekkelijke woningprijzen trekt Alicante een internationale mix van bewoners aan.

Van moderne appartementen aan het strand tot vrijstaande villa’s in het binnenland – het woningaanbod is net zo divers als de kopers zelf.

---

Overzicht van de Vastgoedmarkt in Alicante in 2025

De vastgoedmarkt in Alicante laat in 2025 opnieuw een positieve groei zien. Factoren die bijdragen aan de stijgende vraag zijn:

• Toename van buitenlandse kopers

• Groei van de markt voor telewerkers en digital nomads

• Pensioengerechtigden die zich blijvend vestigen

• Goed ontwikkelde infrastructuur (vliegveld, hogesnelheidstrein)

Marktinzichten 2025:

---

Populairste Gebieden om een Huis te Kopen in Alicante

3.1 Alicante Stad

Een combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Populaire wijken zijn:

• Centro Histórico – Authentieke appartementen in het oude centrum

• Ensanche Diputación – Moderne appartementen met stadscomfort

• Benalúa & Albufereta – Goede prijs-kwaliteit, vlak bij de zee

3.2 Playa de San Juan

Een moderne en geliefde badplaats met luxe appartementen, goede voorzieningen en een golfbaan.

3.3 El Campello

Op slechts 13 km van de stad, rustiger en vaak voordeliger met mooie stranden en goede verbindingen.

3.4 Santa Pola

Vissersdorp met opkomende nieuwbouw, bekend om zijn zoutmeren en gezinsvriendelijke sfeer.

3.5 Villajoyosa

Kleurrijk, authentiek en rustig. Perfect voor wie op zoek is naar karakter en strand.

3.6 Binnenland (o.a. Castalla, Tibi, Novelda)

Geschikt voor wie rust, natuur en lagere prijzen zoekt. Vaak met grote percelen en traditionele huizen.

---

Soorten Woningen in Alicante

---

Prijsklassen en Vergelijking per Wijk

---

Aankoopproces in Alicante voor Buitenlanders

1. Vraag een NIE-nummer aan (identificatienummer buitenlanders)

2. Open een Spaanse bankrekening

3. Reserveer de woning met een aanbetaling (€3.000–€6.000)

4. Stel een advocaat en notaris aan

5. Onderteken het koopcontract (escritura pública)

6. Laat het registreren bij het kadaster

🔍 Tip: Laat altijd juridische controle uitvoeren op hypotheken, bouwvergunningen en openstaande lasten.

---

Wettelijke en Fiscale Aspecten in 2025

• Overdrachtsbelasting (ITP): 10% bij bestaande bouw

• BTW + AJD: 10% + 1,5% bij nieuwbouw

• Notaris & Registratie: ±1–2%

• Juridische kosten: ±1%

• Plusvalía: Gemeentelijke meerwaardebelasting (betaalt verkoper)

Niet-ingezetenen moeten vaak een fiscaal vertegenwoordiger aanstellen voor aangiftes zoals Modelo 210 (vermogensbelasting).

---

Hypotheken en Financiering in Spanje

Buitenlanders kunnen in 2025 vaak tot 60–70% van de woningwaarde financieren.

Benodigdheden:

• Inkomensbewijs

• Eigen inbreng van ±30%

• Waardebepaling woning

---

Wonen in Alicante: Levensstijl, Klimaat en Gemeenschap

• Klimaat: 18–35°C, lage luchtvochtigheid

• Internationale sfeer: Groot expatnetwerk (UK, DE, NL, BE)

• Bereikbaarheid: Vliegveld Alicante-Elche + AVE-trein

• Zorg: Openbare en privéziekenhuizen van hoge kwaliteit

• Onderwijs: Internationale scholen (King’s College, Newton College)

🎉 Evenementen: Las Hogueras de San Juan, Semana Santa, Feria de Alicante

---

Nieuwbouwprojecten en Off-plan Mogelijkheden

Nieuwbouw is booming in regio’s zoals:

• Gran Alacant

• Bonalba Golf

• San Juan Beach (Altaona Golf)

• Aguas Nuevas (Torrevieja omgeving)

✅ Vaak met energieklasse A, smart home functies, zwembaden, fitness en beveiliging.

---

Werken met Lokale Makelaars

Kies een makelaar die:

• Officieel geregistreerd is

• Jouw taal spreekt

• Transparant is in kosten

• Zowel nieuwbouw als bestaande bouw aanbiedt

• Nazorg biedt na aankoop

🏡 IMMO ABROAD is een gevestigde partij in Alicante met meertalig team en eigen kantoren langs de Costa Blanca.

---

Conclusie: Is Alicante Jouw Ideale Locatie?

Of je nu een tweede woning, permanente verhuisbestemming of investeringsobject zoekt – Alicante biedt een uitstekende balans tussen prijs, levenskwaliteit en potentieel rendement.

Met haar zonnige klimaat, gastvrije cultuur en gevarieerd woningaanbod is Alicante in 2025 één van de beste regio’s om in te investeren.

---

Veelgestelde Vragen over het Kopen van een Huis in Alicante

Moet ik EU-burger zijn om hier te kopen?
Nee, ook niet-EU-kopers zijn welkom en kunnen zelfs in aanmerking komen voor de Golden Visa vanaf €500.000.

Is het kopen van bestaande bouw veilig?
Ja, mits je juridische controle laat uitvoeren door een advocaat.

Mag ik mijn woning verhuren aan toeristen?
Dat mag, mits je een verhuurlicentie (VT) aanvraagt bij de gemeente.