10 Populaire Regio’s om een Tweede Huis te Kopen in Frankrijk

Frankrijk is onder Nederlanders en Belgen al decennialang één van de favoriete locaties om een tweede huis te kopen. Het land biedt niet alleen prachtige landschappen, maar kent ook een rijke cultuur, culinair genot en een zachte levensstijl. Of het nu gaat om pittoreske dorpjes, levendige steden, zonovergoten kusten of glooiende wijnhellingen, Frankrijk heeft het allemaal. In dit artikel nemen we je mee langs de 10 populairste regio’s om een tweede huis te kopen in Frankrijk. We lichten elke regio uitgebreid toe, bespreken de voordelen, het woningaanbod, levensstijl, typische dorpen en steden en geven praktische informatie over het aankoopproces.

Waarom Kiezen voor een Tweede Huis in Frankrijk?

Voordat we inzoomen op de populairste regio's, is het belangrijk stil te staan bij de redenen waarom mensen kiezen voor een tweede huis in Frankrijk. De aantrekkingskracht van Frankrijk als tweede thuis is veelzijdig:

• Cultuur en geschiedenis: Van Romeinse ruïnes tot middeleeuwse kastelen en barokke steden, Frankrijk ademt historie uit.
• Diversiteit: Elke regio heeft een eigen karakter, dialect, architectuur en gastronomie.
• Klimaat: Zonnige zomers in het zuiden, een aangenaam gematigd klimaat in het westen en oosten, en koele bergen in de Alpen.
• Culinair genot: Van croissants in het noorden tot truffels en lavendel in het zuiden – de Franse keuken is ongeëvenaard.
• Bereikbaarheid: Met auto, trein of vliegtuig zijn veel streken goed bereikbaar vanuit Nederland en België.
• Investering: De Franse vastgoedmarkt biedt aantrekkelijke kansen met relatief stabiele prijzen, zeker vergeleken met andere Europese landen.
• Levenskwaliteit: De Franse leefstijl draait om genieten – van een aperitiefje in de avondzon tot een lange lunch met vrienden.

1. Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA): Mediterrane Luxe en Lavendelvelen

De regio Provence-Alpes-Côte d’Azur is beroemd om haar zonovergoten stranden, pittoreske dorpjes, uitgestrekte lavendelvelden en een mondaine uitstraling. Met steden als Nice, Cannes, Aix-en-Provence en Marseille biedt deze regio een mix van authenticiteit en glamour.

Waarom een huis kopen in de Provence?

• Zonnig klimaat: Meer dan 300 dagen zon per jaar.
• Gastronomie en wijn: Proef lokale rosés, olijfolie en Provençaalse kruiden.
• Cultuur: Van het filmfestival in Cannes tot traditionele markten in Aix-en-Provence.
• Variatie in landschappen: Van de Cote d’Azur tot de Alpen.

Populaire dorpen en steden

• Saint-Tropez: Voor wie van luxe en jetset houdt.
• Luberon: Bekend door de boeken van Peter Mayle, populair bij liefhebbers van natuur en cultuur.
• Aix-en-Provence: Elegant, charmant en levendig – een universiteitsstad met rijke historie.
• Nice: Tussen de bergen en de zee, geliefd om haar promenade en oude stad.

Vastgoed en prijzen

De prijzen zijn in de Côte d’Azur het hoogst, maar in het binnenland van de Provence vind je vaker betaalbare maison de villages of bastides. In de Alpen liggen kansen voor wintersporters die zomer en winter willen genieten.

Voorbeeld: Een dag in de Provence

Begin je ochtend op de markt van Lourmarin, verken een truffelboerderij, lunch in een familiebrasserie en sluit de dag af met een wandeling door lavendelvelden bij Valensole.

2. Dordogne (Nouvelle-Aquitaine): Het Groene Hart van Frankrijk

De Dordogne, ook bekend als de Périgord, ligt in het zuidwesten en is beroemd om haar rust, authentieke dorpen en rijke gastronomie. Vooral Nederlanders en Engelsen voelen zich hier thuis door het lieflijke, heuvelachtige landschap en de gastvrije bevolking.

Voordelen van een huis in de Dordogne

• Levensgenieterscultuur: Truffels, foie gras, walnoten en regionale wijnen.
• Imposante kastelen en prehistorie: Met onder meer de grotten van Lascaux.
• Veel waterrecreatie: Kanovaren op de Dordogne en de Vézère.
• Betaalbaar: Goede verhouding tussen prijs en kwaliteit van woningen, zeker buiten de toeristengebieden.

Populaire plekken

• Sarlat-la-Canéda: Middeleeuwse sfeer, bruisende markten.
• Bergerac: Wijnstad met mooi oud centrum aan de rivier.
• Brantôme: Wordt ook wel het 'Venetië van de Périgord' genoemd.

Vastgoed in de Dordogne

Hier vind je karaktervolle stenen huizen, often met grote tuinen, zwembaden en een flinke lap grond erbij. Ideaal voor gezinnen of rustzoekers.

3. Languedoc-Roussillon (Occitanie): De Zonovergoten Zuidkust

Languedoc-Roussillon, tegenwoordig onderdeel van de regio Occitanie, heeft zich de laatste tien jaar ontpopt tot een hotspot. Hier combineer je de Mediterrane levensstijl met betaalbare huizen en een gevarieerd decor van stranden, wijngaarden en bergen.

Waarom de Languedoc?

• Langste kustlijn van Frankrijk: Ideaal voor strandliefhebbers.
• Betaalbaar: Vaak lagere huisprijzen dan in de aangrenzende Provence.
• Historische steden: Carcassonne, Montpellier, Béziers.
• Veel wijndorpen: Met talloze proeverijen en festivals.

Leuke dorpen en steden

• Pézenas: Kleine kunstenaarsstad, ideaal voor een tweede huis.
• Collioure: Populaire badplaats met Catalaanse invloeden.
• Narbonne: Romeinse stad aan het Canal de la Robine.

Voorbeeld van het leven in Languedoc

Wandel in het voorjaar tussen de wijngaarden van de Corbières, lunch in de oude haven van Sète en sluit af met een duik in de Middellandse Zee in Gruissan.

4. Bretagne (Bretagne): Ruige Kusten en Sfeervolle Dorpen

Bretagne is heel anders dan het zuiden van Frankrijk, maar uiterst charmant met zijn ruige Atlantische kusten, groene binnenland vol mythen en middeleeuwse stadjes. Voor wie van natuur, ruimte en traditie houdt, is Bretagne een uitstekende keuze.

Waarom een huis in Bretagne kopen?

• Spectaculaire kusten: Van de roze granietkust tot de Golfe du Morbihan.
• Authentieke vissersdorpen: Met kleurrijke haventjes.
• Rijke folklore: Keltische invloeden, muziek en festivals.
• Betaalbaar: Below average Franse vastgoedprijzen.

Populaire plekken

• Saint-Malo: Omwalde stad met indrukwekkende getijden.
• Pont-Aven: Stadje van de impressionisten, bekend om z’n galettes.
• Quimper: Historisch centrum met vakwerkhuizen.

Type huizen in Bretagne

Veel granieten boerderijen (‘longères’), vissershuisjes aan de kust en charmante dorpswoningen. Vaak beschikken huizen over grote tuinen, en soms een eigen bron.

5. Aquitaine: Surfen, Wijn en Zuidwest-Frans Savoir-Vivre

De voormalige regio Aquitaine, nu onderdeel van Nouvelle-Aquitaine, is een topper bij Nederlanders en Belgen omwille van haar brede zandstranden, dennenbossen en wereldsteden als Bordeaux en Biarritz. De ideale plek als je van een dynamische mix van natuur, cultuur en actieve ontspanning houdt.

Waarom een huis kopen in Aquitaine?

• Atlantische stranden: Kilometerslange stranden, ideaal voor surfers.
• Bordeaux: Bruisende stad, UNESCO-werelderfgoed, culturele hotspot.
• Wijnregio’s: Ontdek de Médoc, Saint-Émilion en Pomerol.
• Dennenbossen: Grootste aaneengesloten bos van Europa: Les Landes.

Populaire steden en dorpen

• Biarritz: Luxe badplaats met surfvibe.
• Arcachon: Bekend om de Dune du Pilat en oesterkwekerijen.
• Saint-Émilion: Authentiek wijnstadje met schitterend uitzicht.

Type woningen

Binnen het aanbod treffen we zowel traditionele ‘échoppes’ in Bordeaux als vrijstaande landhuizen nabij de oceaan. Ook moderne villa's en appartementen zijn ruim vertegenwoordigd.

6. de Alpen (Auvergne-Rhône-Alpes): Skiplezier en Alpiene Romantiek

Voor de wintersportliefhebber is wonen (of een vakantiewoning hebben) in de Alpen een droom die uitkomt. Maar ook in de zomer zijn de Alpen een paradijs voor wandelaars en natuurliefhebbers.

Voordelen van een tweede huis in de Alpen

• Wintersport: Direct toegang tot pistes van wereldklasse als Les Trois Vallées, Chamonix, Alpe d’Huez en La Plagne.
• Zomersport: Wandelen, klimmen, parapente-activiteiten, mountainbiken.
• Verhuurpotentieel: Veel vraag naar chalets en appartementen van december tot april én juli-augustus.
• Gezonde lucht: Ideaal voor wie wil ontsnappen aan stadsdrukte en vervuiling.

Populaire plaatsen

• Chamonix: Historische wintersportplaats aan de voet van de Mont Blanc.
• Méribel: Erg geliefd onder Nederlanders en Britten, deel van de grootste skigebieden ter wereld.
• Annecy: Prachtige oude stad aan een sprookjesachtig meer.

Soorten woningen

Van knusse blokhutten tot luxe chalets, appartementen nabij de skiliften en traditionele Savoie-woningen.

7. Normandië: Geschiedenis en Landelijkheid aan de Noordzeekust

Normandië staat centraal in veel Franse en wereldgeschiedenis – denk aan het tapijt van Bayeux, D-Day stranden en schilderachtige dorpen zoals uit het werk van Monet. Voor wie binnen een halve dag vanuit Nederland wil reizen, is Normandië een uitstekende keuze voor een tweede huis.

Waarom kiezen voor Normandië?

• Dichtbij huis: Op slechts 5-6 uur rijden vanuit midden-Nederland.
• Historie: Kastelen, kerken, Normandische vakwerkhuizen.
• Gejaagde kust: Steile kliffen rond Étretat en brede stranden bij Deauville en Omaha Beach.
• Culinair: Camembert, cider, calvados en zeevruchten.

Populaire plaatsen

• Honfleur: Kunstenaarsstadje aan de monding van de Seine.
• Deauville en Trouville: Chique badplaatsen met casino’s en hippodromes.
• Rouen: Stadscentrum als openluchtmuseum van Franse gotiek.

Type woningen

Veel vakwerkhoeves, herenhuizen (manoirs) en vrolijk gekleurde dorpshuizen. Vaak op royale kavels met appelgaarden.

8. Parijs en Île-de-France: Stedelijke Elegant en Groene Rand

Wie een tweede huis in de buurt van Parijs koopt, profiteert van de ontzettend rijke cultuur en oneindige activiteiten van de Franse hoofdstad. Tegelijk vind je, verrassend dichtbij, landelijke rust in bijvoorbeeld de Vallée de Chevreuse, de bossen rond Fontainebleau of het gebied rond Versailles.

Voordelen van deze regio

• Uitstekende bereikbaarheid: TGV, Thalys en vele vliegvelden.
• Kunst en cultuur: Wereldberoemde musea, opera, theater en gastronomie.
• Groen rond de stad: Bossen, parken, meren en kastelen.
• Hoog verhuurpotentieel: Zeker voor korte of middellange termijnverhuur.

Populaire plaatsen

• Versailles: Koninklijk paleis én rustige buitenwijk.
• Fontainebleau: Kunstenaarsdorp en bekend klimgebied.
• Saint-Germain-en-Laye: Statige voorstad met internationale allure.

Vastgoedtypen

Hier vind je luxe appartementen, charmante stadspaviljoens, art-nouveau herenhuizen en landhuizen in de groene randstad rondom Parijs.

9. Het Franse Baskenland (Pays Basque): Cultuur, Berg en Zee

Deze regio in het uiterste zuidwesten van Frankrijk heeft een unieke culturele mix van Frans, Spaans en Baskisch. Je vindt hier de Pyreneeën, Atlantische stranden, karaktervolle dorpjes en een keuken waarin vis en pittige sauzen centraal staan.

Waarom kiezen voor het Franse Baskenland?

• Sterke identiteit: Baskische taal, tradities en festivals.
• Veelzijdige landschappen: Bergen en zee, groene dalen, levendige kustplaatsen.
• Gastronomie: Schapenkaas, visschotels, espelettepepers.
• Kleine schaal: Authentieke dorpen zonder massatoerisme.

Populaire steden en dorpen

• Saint-Jean-de-Luz: Vissershaven en mondaine badplaats.
• Biarritz: Surfparadijs en elegant resort.
• Espelette: Wereldberoemd om zijn rode pepertjes.

Woningaanbod

Typisch zijn de wit met rode Baskische huizen, vaak met houten luiken en bloemen. In Biarritz komt daar het Belle Époque karakter bij, met imposante villa’s en elegante appartementen.

10. De Loirestreek: Kastelen, Wijn en Sereen Leven

De streek langs de levensader van Frankrijk, de rivier de Loire, ademt cultuur, verfijning en rust uit. Bekend om zijn kastelen, tuinen en wijngaarden, trekt deze regio vooral mensen die waarde hechten aan historie en een harmonieus levenstempo.

Waarom een huis in de Loirestreek?

• Kastelen en tuinen: Chambord, Chenonceau en Amboise zijn slechts enkele van de vele parels.
• Wijn: Sancerre, Vouvray, Muscadet – ideaal voor de wijnliefhebber.
• Rust en ruimte: Groene omgeving met karakteristieke dorpen.
• Goede bereikbaarheid: Gemiddeld acht uur rijden vanaf Nederland.

Populaire plaatsen

• Saumur: Bekend om zijn troglodietenhuizen (woningen in de rotsen) en mousserende wijn.
• Blois: Sfeervol stadje met imposant kasteel.
• Chinon: Wijnstadje aan de Vienne, omringd door heuvels.

Huizentypes

Hier vind je witte kalkstenen huizen, eeuwenoude molens, en soms zelfs een klein kasteeltje. Vaak met grote tuinen of zelfs een eigen wijngaard.

Belangrijkste Overwegingen bij het Kopen van een Tweede Huis in Frankrijk

Welke regio je ook kiest, het kopen van een huis in Frankrijk vraagt om een goede voorbereiding. Hieronder vind je enkele thema’s om rekening mee te houden.

1. Locatie: Wat past bij jou?

Bedenk goed of je vooral opzoek bent naar rust, natuur, cultuur, of juist reuring. De afstand tot Nederland of België is voor veel kopers een belangrijk aspect, net als de aanwezigheid van voorzieningen als winkels, restaurants en ziekenhuizen.

2. Type woning: Nieuw, renovatie, of karakter?

• Instapklare woningen: Meer comfort, minder werk.
• Te renoveren objecten: Lager geprijsd, maar vaak tijdsrovend.
• Bestaand karakter: Authentieke sfeer, soms hogere onderhoudskosten.

3. Kosten en belastingen

Denk aan registratiekosten, makelaarskosten, jaarlijkse grondbelasting (taxe foncière) en de woonbelasting (taxe d’habitation). Bij verhuur gelden specifieke regels en moet je vaak rekening houden met sociale heffingen.

4. Vakantie of verhuur?

• Eigen gebruik: Kies voor gemak, comfort en bereikbare ligging.
• Investering/verhuur: Kijk naar populariteit van de regio, verhuurregels en rendement.

5. Juridische aspecten

Een Franse notaris (notaire) begeleidt de transactie, maar het kan verstandig zijn om daarnaast een Nederlandse jurist in te schakelen die bekend is met zowel het Franse als Nederlandse recht.

Tips bij het Kopen van een Tweede Huis in Frankrijk

1. Doe vooronderzoek: Oriënteer je uitgebreid via internet, makelaars, fora en magazines.
2. Plan bezichtigingsreizen: Ga niet over één nacht ijs en bezoek verschillende regio’s, woningen en dorpen.
3. Check bereikbaarheid: Is het huis makkelijk bereikbaar, vooral in verschillende seizoenen?
4. Denk na over onderhoud: Wie verzorgt het huis als je er niet bent?
5. Ken lokale regels: Wat mag je bouwen of verbouwen? Zijn er beperkingen in natuurgebieden of historische zones?
6. Vertrouw op lokale expertise: Franse makelaars en notarissen kennen de markt, gebruiken en wettelijke procedures.
7. Overweeg financiering: Ga na wat jouw mogelijkheden zijn – van sparen tot een Franse hypotheek.
8. Leer de taal: Ook basiskennis Frans vergemakkelijkt het contact met buren, ambtenaren en bouwvakkers.

De Moeite Waard: Waarom een Tweede Huis in Frankrijk Blijft Lonken

Ondanks praktische uitdagingen (administratie, onderhoud, belastingen en taalbarrière) blijft het bezit van een tweede huis in Frankrijk voor veel mensen een ultieme droom. Of je nu valt voor het zinderende zuiden, het theatrale westen, het groene oosten of de historie van het midden; Frankrijk onthult zijn charme in elk seizoen, dorp en drankje. Bovendien geeft het een gevoel van vrijheid: een eigen plek onder de zon of in de bergen, waar je tot rust kunt komen, nieuwe energie opdoen en delen met familie of vrienden.

Conclusie: Welke Franse Regio Past het Beste bij Jou?

De keuze voor een bepaalde regio hangt af van jouw levensstijl, budget, reisbereidheid en voorkeuren qua klimaat, cultuur en landschap. Om een weloverwogen keuze te maken, is het aan te raden verschillende gebieden te bezoeken en de sfeer daadwerkelijk te proeven. Besef daarnaast dat elke streek z’n eigen dynamiek heeft, en dat Frankrijk altijd weer weet te verrassen.

Of je nu kiest voor het kosmopolitische Nice, het rustige Normandië, de groene Dordogne of de zonnige Languedoc; een tweede huis in Frankrijk is een investering in levensplezier, ontspanning en avontuur. Laat je inspireren door de diversiteit en schoonheid van Frankrijk en ga op zoek naar jouw perfecte deuxième maison!

Veelgestelde Vragen (FAQ) Tweede Huis in Frankrijk

• Heb ik een Frans of Nederlands notaris nodig?
  De aankoop verloopt altijd via een Franse notaris, maar je kunt ook een Nederlandse adviseur inschakelen voor extra begeleiding.
• Kan ik mijn tweede huis makkelijk verhuren?
  Verhuur is in veel regio’s populair, vooral in toeristische gebieden. Check wel de lokale (verhuur)regels.
• Wat zijn belangrijke jaarlijkse kosten?
  Naast gemeentebelastingen reken je op onderhoud, nutsvoorzieningen, verzekering en evt. VVE-bijdrage (voor appartementen of parken).
• Is de Franse gezondheidszorg toegankelijk voor huiseigenaren?
  Ja, als tweede huizenbezitter heb je bij spoed altijd recht op eerste hulp. Voor langdurige zorg val je terug op je Nederlandse zorgpolis.
• Wat zijn goede bronnen voor huizenzoektocht?
  Kijk bij Franse makelaars, internationale huizensites, gespecialiseerde platforms en via lokale contacten.
• Moet ik de Franse taal beheersen?
  Het vergemakkelijkt het aankoopproces en integratie enorm, maar met Engels en wat inzet kom je ook ver.

Wil je meer weten over het kopen, onderhouden of verhuren van een huis in Frankrijk? Volg dan onze site voor het laatste nieuws en praktische tips rondom wonen in Frankrijk!