Huizen te koop op de Canarische Eilanden: De Ultieme Gids voor Wonen en Investeren

SEO-titel: Huizen te koop op de Canarische Eilanden – Complete Gids 2025
Meta-omschrijving: Ontdek de mooiste huizen te koop op de Canarische Eilanden. Vergelijk eilanden, vastgoedprijzen, belastingvoordelen en leefstijl. Jouw complete gids voor investeren in de zon.

---

Inhoudsopgave

1. Inleiding: Waarom investeren op de Canarische Eilanden?

2. Overzicht van de Canarische Eilanden

3. Soorten vastgoed op de eilanden

4. Vastgoedprijzen per eiland (2025 Marktupdate)

5. Het aankoopproces en wettelijke vereisten

6. Belastingen en jaarlijkse kosten

7. Verblijfsvergunning, visums en Golden Visa

8. Leven op de Canarische Eilanden

9. Eilanden vergelijken: welk eiland past bij jou?

10. Populaire locaties per eiland

11. Tips bij het kopen van vastgoed op de Canarische Eilanden

12. Conclusie: Is dit het juiste moment om te kopen?

---

Inleiding: Waarom investeren op de Canarische Eilanden?

De Canarische Eilanden bieden meer dan zon, zee en strand. Dankzij het stabiele politieke klimaat (deel van Spanje), belastingvoordelen en een aangenaam klimaat het hele jaar door, zijn de eilanden uitgegroeid tot een topbestemming voor investeerders, gepensioneerden en digital nomads. Of je nu een modern appartement aan zee zoekt op Tenerife of een landelijke finca op La Palma – hier vind je voor ieder wat wils.

---

Overzicht van de Canarische Eilanden

De eilandengroep bestaat uit zeven hoofdeilanden, elk met een unieke sfeer en aantrekkingskracht:

• Tenerife – Grootste eiland met uitstekende infrastructuur

• Gran Canaria – Divers landschap: stranden, bergen, steden

• Lanzarote – Vulkanisch, kunstzinnig en duurzaam

• Fuerteventura – Surfparadijs met eindeloze stranden

• La Palma – Groen, rustig en perfect voor natuurliefhebbers

• La Gomera – Authentiek en ongerept

• El Hierro, La Graciosa en meer – Pure rust en charme

Ze vallen onder Spaans bestuur, maar liggen geografisch dicht bij Afrika. Je combineert er Europese voorzieningen met een subtropische levensstijl.

---

Soorten vastgoed op de eilanden

De Canarische Eilanden bieden een breed scala aan woningtypes, waaronder:

• Appartementen: perfect voor vakantieverhuur of tweede woning

• Vrijstaande villa’s: vaak in urbanisaties met zwembad

• Rijtjeshuizen: in dorpen en steden, zowel toeristisch als residentieel

• Finca’s en landelijke huizen: vooral op La Palma of in het noorden van Tenerife

• Nieuwbouwprojecten: vooral populair in het zuiden van Tenerife, Gran Canaria en Lanzarote

---

Vastgoedprijzen per eiland (2025 Marktupdate)

Op Tenerife en Gran Canaria liggen de prijzen hoger dankzij de toeristische infrastructuur. Kleinere eilanden bieden vaak meer waar voor je geld.

---

Het aankoopproces en wettelijke vereisten

Woningen kopen op de Canarische Eilanden verloopt transparant en gestructureerd. De stappen:

1. Vraag een Spaans NIE-nummer aan (fiscaal nummer voor buitenlanders)

2. Open een Spaanse bankrekening

3. Schakel een gespecialiseerde advocaat in

4. Teken een reserveringscontract (met aanbetaling, meestal €3.000–€6.000)

5. Laat een juridisch en technisch onderzoek uitvoeren

6. Onderteken de eigendomsakte bij de notaris (escritura pública)

7. Registreer het eigendom in het eigendomsregister (Registro de la Propiedad)

Er gelden geen restricties voor buitenlandse kopers.

---

Belastingen en jaarlijkse kosten

Bij aankoop:

• Bij bestaande woningen betaal je 6,5% overdrachtsbelasting (ITP)

• Bij nieuwbouw betaal je 7% BTW (IVA) + 1% zegelrecht (AJD)

Jaarlijkse kosten:

• Onroerendgoedbelasting (IBI): €200–€1.000

• Afvalheffing (basura): gemiddeld €100

• VvE-bijdrage (indien van toepassing): €50–€300 per maand

• Onderhoud en verzekering: €400–€1.000 per jaar

Verhuur je het pand? Dan betaal je als niet-ingezetene ook inkomstenbelasting over huuropbrengsten.

---

Verblijfsvergunning, visums en Golden Visa

Voor EU-burgers is aankoop en verblijf vrij toegestaan.

Voor niet-EU-burgers:

• Golden Visa: verkrijg verblijfsrechten bij een investering vanaf €500.000

• Niet-lucratief visum: geschikt voor gepensioneerden of mensen met passieve inkomsten

• Digital Nomad Visa: onder de Spaanse Startupwet, ideaal voor remote werkers

Je krijgt hiermee ook toegang tot de Schengen-zone en Spaanse gezondheidszorg.

---

Leven op de Canarische Eilanden

Wat kun je verwachten van het dagelijks leven?

• Een klimaat tussen 20–30°C, ook in de winter

• Uitstekende gezondheidszorg

• Internationale scholen (vooral op Tenerife en Gran Canaria)

• Levensonderhoud is 20–30% goedkoper dan in Spanje zelf

• Zeer veilig en ontspannen levensstijl

• Snelle internetverbindingen en goede vliegverbindingen met Europa

De eilanden zijn populair bij expats, gepensioneerden, ondernemers en thuiswerkers.

---

Eilanden vergelijken: welk eiland past bij jou?

---

Populaire locaties per eiland

Tenerife

• Costa Adeje: Luxe woningen met hoge huuropbrengst

• Los Cristianos: Toeristisch, levendig en goed verhuurbaar

Gran Canaria

• Las Palmas: Stad met cultuur, stranden en expats

• Maspalomas: Villawijken, golfbanen, duinen

Lanzarote

• Playa Blanca: Gezinshuisvesting, villa’s en appartementen

• Costa Teguise: Goede scholen, sportfaciliteiten

Fuerteventura

• Corralejo: Veel expats, gezellig centrum

• El Cotillo: Klein, charmant vissersdorp met rust

La Palma

• Los Llanos & El Paso: Groen, ruim en betaalbaar wonen

---

Tips bij het kopen van vastgoed op de Canarische Eilanden

• Schakel altijd een lokale, tweetalige advocaat in

• Verken meerdere eilanden voordat je beslist

• Denk aan verhuurmogelijkheden als investering

• Kijk ook naar huizen landinwaarts: vaak goedkoper

• Controleer altijd het bestemmingsplan van het perceel

---

Conclusie: Is dit het juiste moment om te kopen?

Ja. De Canarische Eilanden combineren een gunstig klimaat, aantrekkelijke vastgoedprijzen en solide infrastructuur met fiscale voordelen. Of je nu een tweede woning zoekt, een verhuurobject of permanent wilt verhuizen – nú is een uitstekend moment om te investeren in een huis op de Canarische Eilanden.