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Table des matières

1. Introduction : Pourquoi Benidorm est le point chaud de la nouvelle construction

2. Aperçu du marché immobilier à Benidorm

3. Avantages d'acheter une nouvelle construction à Benidorm

4. Gammes de prix et tendances du marché

5. Les plus beaux projets de construction neuve à Benidorm

   • Skyline de Benidorm

   • Tour Delfin

   • Vagues du coucher du soleil

   • Station balnéaire Seascape

   • Plage de Benidorm

6. Des lieux de quartier avec un rapport qualité-prix intéressant

   • Finestrat

   • Villajoyosa

   • Albir

7. Investir dans la construction neuve : rendements et opportunités locatives

8. Aspects juridiques et financiers de l'achat en Espagne

9. Conseils pour trouver les meilleures offres de construction neuve

10. Conclusion : Luxe et valeur sur la Costa Blanca

11. Foire aux questions (FAQ)

1. Introduction : Pourquoi Benidorm est le point chaud de la nouvelle construction

Benidorm s'est réinventée. Autrefois connue principalement pour le tourisme de masse et ses hôtels de grande hauteur, c'est aujourd'hui une ville côtière moderne avec des appartements de luxe, une architecture innovante et des projets de logements durables. Aujourd’hui, Benidorm est l’un des endroits les plus intéressants d’Espagne pour investir dans des biens immobiliers neufs, à la fois pour son propre usage et pour la location.

2. Aperçu du marché immobilier à Benidorm

Le marché immobilier de Benidorm a connu une croissance énorme ces dernières années, en particulier dans le segment des nouvelles constructions. En raison de la demande croissante des acheteurs internationaux – provenant notamment des Pays-Bas, de Belgique, de Pologne, de Scandinavie et du Royaume-Uni – de nombreux projets de haute qualité ont été achevés ou sont en cours de construction.

Chiffres clés :

• Prix moyen d'une construction neuve : 3 000 à 5 500 € par m²

• Les plus populaires : Plage de Poniente et Finestrat

• La plus forte demande : Appartements et penthouses avec vue sur la mer

3. Avantages d'acheter une nouvelle construction à Benidorm

Architecture et technologie modernes

Les maisons neuves à Benidorm sont équipées des dernières technologies : installations écoénergétiques, domotique, chauffage au sol, fenêtres panoramiques, ascenseurs avec codes d'accès et bien plus encore.

Meilleurs emplacements

De nombreux projets sont à distance de marche des plages, des magasins, des écoles internationales, des terrains de golf et des restaurants.

Garantie et tranquillité d'esprit

Avec une nouvelle construction, vous bénéficiez d'une garantie de 10 ans sur la construction et d'un an sur les installations et la finition.

4. Fourchettes de prix et tendances du marché

Prix indicatifs par type de bien :

Tendances :

• La vue sur la mer augmente le prix de vente de 20 à 30 %

• Les bâtiments verts et économes en énergie sont populaires

• L'achat sur plan vous donne souvent jusqu'à 10 % de réduction

5. Les plus beaux projets de construction neuve à Benidorm

Skyline de Benidorm

Une tour résidentielle au design élégant sur la plage de Poniente, avec piscine à débordement, salle de sport, spa, service de conciergerie et vue imprenable sur la mer. Prix de départ : 295 000 €.

Tour Delfin

Bâtiment emblématique avec certification LEED Or (durabilité). Appartements de luxe directement sur la plage. Prix de départ : 450 000 €. Penthouses à plus de 1 000 000 €.

Vagues du coucher du soleil

Idéal pour les familles. Piscines, terrains de sport, jacuzzis et aires de jeux. A partir de 290 000 € pour un appartement 2 chambres.

Station balnéaire Seascape

Situé sur une colline à Finestrat. Bungalows et appartements en duplex avec vue panoramique sur la mer et l'horizon. À partir de 230 000 €.

Plage de Benidorm

Tour de verre luxueuse avec finitions modernes, terrasse sur le toit avec piscine et ascenseurs à grande vitesse. Situé sur l’Avenida de Uruguay.

6. Des lieux de quartier avec un rapport qualité-prix intéressant

Finestrat

L'une des alternatives les plus populaires à Benidorm. Plus calme, plus vert et avec une meilleure intimité. Villas de luxe et appartements modernes avec vue sur la mer et les toits.

Villajoyosa

Authentique ville côtière espagnole à seulement 10 minutes en voiture. Maisons colorées, ambiance paisible et prix abordables.

Albir

Situé entre Benidorm et Altea. Populaire auprès des expatriés. Densité plus faible, projets plus petits et bonnes installations.

7. Investir dans la construction neuve : rendements et opportunités locatives

Grâce à son tourisme toute l'année et à ses bonnes infrastructures, Benidorm est idéale pour :

• Location de vacances (rendement brut jusqu'à 12%)

• Location longue durée (rendement brut de 4 à 6 %)

• Achat-location avec service de gestion passive des revenus

Les étrangers peuvent également bénéficier du programme Golden Visa pour les investissements à partir de 500 000 €.

8. Aspects juridiques et financiers de l'achat en Espagne

Structure des coûts pour une nouvelle construction :

• Acompte de réservation : 3 000 à 6 000 €

• Échéancier de paiement : 30 % pendant la construction, 70 % à l'achèvement

• Frais supplémentaires : 10% TVA + 2-3% pour notaire, avocat et enregistrement

Conseil : engagez toujours un avocat indépendant pour vérifier les documents et garantir un achat légal.

9. Conseils pour trouver les meilleures offres de construction neuve

• Acheter sur plan : une entrée anticipée signifie de meilleurs prix

• Comparer les régions : Finestrat offre souvent plus d'espace et de vues pour moins d'argent

• Travaillez avec des courtiers reconnus : comme IMMO ABROAD, avec un accès direct aux promoteurs

• Visitez les maisons d'exposition : ou faites des visites virtuelles si vous achetez à distance

10. Conclusion : Luxe et valeur sur la Costa Blanca

Que vous recherchiez un appartement moderne sur la plage ou une villa de luxe sur une colline avec vue sur la mer, Benidorm et ses environs offrent des possibilités sans précédent en 2025. Vous bénéficiez d'une qualité de construction élevée, de prix compétitifs par rapport aux autres points chauds européens et d'une excellente qualité de vie.

11. Foire aux questions (FAQ)

Benidorm est-elle une ville idéale pour une résidence permanente ?
Oui, Poniente et Finestrat sont particulièrement populaires auprès des expatriés et des retraités.

Les maisons neuves sont-elles plus chères que les maisons existantes ?
Généralement oui, mais ils offrent plus de confort, de garanties et d’efficacité énergétique.

Puis-je acheter une propriété en Espagne en tant qu'étranger ?
Oui, il n'y a aucune restriction. Les citoyens non européens peuvent également devenir propriétaires.

Quelles taxes s'appliquent aux nouvelles constructions ?
10% TVA plus frais de notaire, d'enregistrement et d'assistance juridique (total 11–13%).