One Za'abeel – Une future icône du luxe vivant et travaillant au cœur de Dubaï

One Za'abeel est bien plus qu'un simple ajout à l'horizon de Dubaï : c'est une vision audacieuse d'architecture moderne, de développement durable et d'un style de vie raffiné. Situé dans le prestigieux quartier de Za'abeel, le projet se compose de deux tours reliées par « The Link », la plus longue passerelle habitée au monde. À l'intérieur, il propose des résidences de luxe, des bureaux de premier ordre, un complexe hôtelier ultra-luxueux One&Only, une restauration de classe mondiale et des concepts hôteliers axés sur le bien-être. Pour les acheteurs européens en quête d'un luxe éco-responsable à proximité du centre-ville de Dubaï, il s'agit d'une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Table des matières

1. Introduction à One Za'abeel et au district de Za'abeel

2. Un chef-d'œuvre de l'architecture moderne

3. The Link – La plus longue passerelle aérienne occupée au monde

4. Durabilité et technologies intelligentes

5. Vivre dans One Za'abeel – Résidences et penthouses

6. Travailler dans la ville du futur – Espaces de bureaux

7. One&Only One Za'abeel – Le premier complexe urbain vertical

8. Hôtel SIRO – Santé, remise en forme et régénération

9. Espaces de restauration, de style de vie et de socialisation

10. Localisation et accessibilité

11. Comparaison avec d'autres icônes mondiales

12. Pourquoi One Za'abeel est un choix judicieux pour les acheteurs européens

1. Introduction à One Za'abeel et au district de Za'abeel

One Za'abeel est situé à la frontière entre le vieux et le nouveau Dubaï, dans l'élégant quartier de Za'abeel. Ce quartier central offre la proximité de :

• Route Sheikh Zayed

• Centre mondial de commerce de Dubaï

• DIFC (Centre financier)

• Parc Zabeel et le Palais Royal

À seulement 10 minutes de l'aéroport international de Dubaï et bénéficiant d'un accès direct au métro et aux principaux axes routiers, One Za'abeel bénéficie d'un emplacement stratégique, tant pour les résidents que pour les entreprises. Ce quartier paisible et bien desservi est idéal pour les professionnels, les familles et les investisseurs internationaux.

2. Un chef-d'œuvre de l'architecture moderne

Conçu par le célèbre cabinet d'architectes japonais Nikken Sekkei , One Za'abeel se compose de :

• One Za'abeel Tower : 305 mètres, 68 étages

• One Za'abeel The Residences : 235 mètres, 59 étages

• The Link : Une passerelle de 230 mètres de long suspendue à 100 mètres du sol

The Link est une première mondiale : un espace de vie suspendu abritant restaurants, salons et espaces événementiels, flottant entre deux tours. Cette prouesse d'ingénierie a nécessité le levage de plus de 8 500 tonnes d'acier, sans perturber la circulation sur Sheikh Zayed Road.

3. The Link – La plus longue passerelle aérienne occupée au monde

The Link est un élément central de One Za'abeel et constitue un lieu de rencontre, de restauration et de loisirs. Parmi les points forts :

• 11 restaurants haut de gamme , dont des chefs étoilés Michelin tels qu'Anne-Sophie Pic et Tetsuya Wakuda

• Tapasake , un restaurant Nikkei sur le toit avec la plus longue piscine à débordement des Émirats arabes unis

• Sky lounges, bars à cocktails et terrasses au coucher du soleil

Surplombant la ville, The Link offre une expérience de vie inégalée dans les nuages.

4. Durabilité et technologies intelligentes

One Za'abeel a été construit dans une optique de développement durable et a obtenu la prestigieuse certification LEED Or . Ses principales caractéristiques écologiques comprennent :

• Systèmes de CVC et d'éclairage LED écoénergétiques

• Enveloppe de bâtiment haute performance pour réduire les gains de chaleur

• Automatisation intelligente pour l'éclairage et la gestion de l'énergie

• Utilisation de matériaux de construction durables

Cela rend le projet particulièrement attrayant pour les acheteurs européens soucieux de l’environnement et à la recherche de propriétés à l’épreuve du temps.

5. Vivre dans One Za'abeel – Résidences et penthouses

La tour résidentielle propose 264 logements de luxe , dont :

• Appartements spacieux de 1 à 4 chambres

• Résidences entièrement équipées par One&Only

• Penthouses ultra-luxueux avec vue sur les toits

Les prestations comprennent des finitions haut de gamme, des baies vitrées, des systèmes domotiques et l'accès à des services de conciergerie 5 étoiles. Les résidences privées One&Only offrent aux propriétaires des privilèges exclusifs, notamment l'accès au spa, des salons privés et des services de majordome.

6. Travailler dans la ville du futur – Espaces de bureaux

One Za'abeel comprend des bureaux commerciaux de catégorie A répartis sur 17 étages dans la tour principale. Parfaits pour accueillir des sièges sociaux mondiaux ou régionaux, ces bureaux offrent :

• Double licence (continentale + zone franche)

• Hauts plafonds et lumière naturelle

• Aménagements flexibles et salles de conférence

• Accès direct aux hôtels The Link, One&Only et SIRO

Avec son environnement futuriste et son emplacement imbattable, c'est l'une des adresses commerciales les plus avancées de Dubaï.

7. One&Only One Za'abeel – Le premier complexe urbain vertical

Le One&Only One Za'abeel est un véritable monument. Il redéfinit l'expérience hôtelière urbaine avec :

• 229 chambres et suites avec vue panoramique sur la ville

• Spa, centre de bien-être et piscine sur le toit

• Restauration de qualité Michelin

• Salons privés et expériences exclusives

Les clients bénéficient d’un service personnalisé dans un cadre alliant opulence, innovation et sérénité.

8. SIRO Hotel – Santé, remise en forme et régénération

Le deuxième hôtel du complexe, SIRO One Za'abeel , est un concept révolutionnaire axé sur :

• Performance sportive et récupération

• Coaching de fitness et de santé de pointe

• Nutrition personnelle et optimisation du sommeil

• Zones de méditation, saunas infrarouges et cryothérapie

SIRO s'adresse aux athlètes, aux passionnés de santé et aux voyageurs bien-être à la recherche d'un équilibre optimal.

9. Espaces de restauration, de style de vie et de socialisation

One Za'abeel est également un haut lieu gastronomique , avec une collection de cuisines internationales et de chefs d'élite :

• Fusion japonaise, méditerranéenne, française et péruvienne

• Sky bars, caves à vin, salons à cigares

• Salles à manger privées et tables de chef

• Espaces de divertissement et d'événements sur les toits

Qu'il s'agisse de rencontres décontractées ou d'expériences gastronomiques, les résidents et les invités bénéficient d'options de style de vie inégalées.

10. Emplacement et accessibilité

L'emplacement de One Za'abeel est l'un de ses atouts les plus significatifs :

• À 5 minutes du DIFC et du centre-ville de Dubaï

• À 10 minutes de l'aéroport international de Dubaï

• Accès à la station de métro et liaison directe avec les principaux autoroutes

• Accès à pied au parc Zabeel et au Dubai Frame

La centralité du projet améliore à la fois la valeur de l’investissement et la commodité au quotidien.

11. Comparaison avec d'autres icônes mondiales

One Za'abeel se distingue en intégrant une vie de luxe, des espaces de bureaux de classe mondiale et une hospitalité haut de gamme au sein d'un modèle de ville verticale durable.

12. Pourquoi One Za'abeel est un choix judicieux pour les acheteurs européens

Les investisseurs et résidents européens bénéficient de :

• Emplacement stratégique au cœur de Dubaï

• Forte demande locative et fort potentiel de retour sur investissement

• Zéro impôt foncier et impôt sur les plus-values à Dubaï

• Construction éco-certifiée avec une technologie d'avenir

• Résidences de marque au prestige mondial

Alors que Dubaï poursuit son ascension en tant que plaque tournante mondiale du style de vie, des affaires et de l'innovation, One Za'abeel représente une occasion rare de posséder une partie d'un monument mondialement reconnu.

Réflexions finales

One Za'abeel n'est pas seulement un lieu de vie : c'est une destination, une affirmation et une vision de ce que peut être la vie urbaine moderne. Pour ceux qui recherchent un luxe harmonieux, une architecture fonctionnelle et un style de vie riche, c'est l'une des opportunités immobilières les plus emblématiques et prometteuses de Dubaï en 2025.