Les 15 projets de construction les plus populaires à Dubaï en 2025

Introduction

Dubaï continue de repousser les limites de la vie de luxe et de l'innovation architecturale en 2025. Avec un marché immobilier florissant, des avantages fiscaux et un style de vie attrayant à l'échelle mondiale, c'est l'une des destinations les plus populaires pour les investisseurs et les expatriés. Dans ce guide, nous présentons les 15 nouveaux projets de construction les plus discutés de l'année, avec un aperçu de leur conception, de leurs équipements, de leur emplacement et de leur potentiel d'investissement. Que vous recherchiez un penthouse, une villa de plage ou une maison axée sur le bien-être, il y a forcément un projet qui vous convient.

Pourquoi les acheteurs européens choisissent Dubaï

De plus en plus d’acheteurs immobiliers européens choisissent Dubaï parce que :

• 0% d'impôt sur la fortune et le revenu

• Revenus locatifs élevés (5 à 9 %)

• Infrastructures modernes et sécurité

• Écoles internationales et soins de santé

• Visa doré pour les achats supérieurs à 2 millions d'AED

Ci-dessous, nous discutons des 15 principaux projets qui façonneront le paysage immobilier de Dubaï d'ici 2025.

1. Burj Binghamti Jacob & Co Residences – Business Bay

Ce projet, fruit d'une collaboration entre Binghatti Developers et la maison de joaillerie Jacob & Co, se positionne comme la plus haute tour résidentielle du monde. Le design s'inspire d'une couronne de diamant et offre un style de vie exclusif. Les appartements offrent une vue panoramique sur le centre-ville de Dubaï et un accès à un club privé, un service de conciergerie et des installations de bien-être. Idéal pour les acheteurs fortunés qui apprécient le statut et l'intimité.

2. Burj Azizi – Route Sheikh Zayed

Avec une hauteur prévue qui sera la deuxième plus haute du monde, Burj Azizi est un projet ambitieux sur le boulevard principal de Dubaï. La tour abrite des résidences, des suites d'hôtel, des boutiques et des plateformes d'observation. Avec des finitions de haute qualité et une technologie intelligente, c'est un excellent choix pour les acheteurs à la recherche d'une propriété emblématique avec un fort potentiel de valeur future.

3. Uptown Dubai Tower 1 – Jumeirah Lake Towers

Également connue sous le nom de « Burj 2020 », cette tour mesurera 711 mètres de haut et formera le cœur du nouveau quartier Uptown. Développé par DMCC et destiné aux bureaux, aux hôtels et aux maisons de luxe. Ce projet intéresse particulièrement les investisseurs européens à la recherche de biens immobiliers commerciaux à fort potentiel de rendement.

4. Trump International Tower – Emplacement à déterminer

Une collaboration entre Dar Global et la Trump Organization donne naissance à cette tour résidentielle de 80 étages avec des appartements ultra-luxueux. Avec une piscine sur le toit qui sera la plus haute du monde, elle cible les acheteurs en quête d'exclusivité et de statut. Les prix commencent à environ 1 million de dollars.

5. Un Za'abeel – District de Za'abeel

Ce chef-d'œuvre architectural se compose de deux tours reliées par « The Link », la plus longue passerelle habitée au monde. Vous y trouverez des résidences, des bureaux et un resort One&Only. La durabilité et la technologie sont au cœur de nos préoccupations. Idéal pour ceux qui recherchent une vie luxueuse avec une approche écologique.

6. Tour Al Habtoor – Route Sheikh Zayed

Avec 81 étages, ce sera l’une des plus hautes tours résidentielles du monde. Faisant partie de la ville d'Al Habtoor, il offre un accès à des académies de tennis, une marina et des hôtels de luxe. Convient aux investisseurs visant des revenus locatifs stables auprès d'expatriés et de professionnels.

7. Chelsea Residences – Dubaï Maritime City

Un concept unique développé par Damac en collaboration avec Chelsea FC. Avec 1 400 appartements en bord de mer et des installations sportives comme un terrain de football sur le toit, ce projet séduit les jeunes acheteurs et les amateurs de sport. Convient pour location de vacances ou comme résidence secondaire.

8. Résidences Côme – Palm Jumeirah

Chaque étage de cette tour de luxe se compose d'une maison complète, avec des balcons tout autour et une vue sur la mer. Como Residences offre exclusivité, piscines privées, ascenseurs et finitions de haute qualité. Parfait pour ceux qui recherchent un style de vie paisible et luxueux sur le Palm.

9. DAMAC Lagoons & Islands – Îles de Dubaï

Une nouvelle zone côtière inspirée de la Méditerranée, avec des villas flottantes, des plages et des parcs. DAMAC Islands est idéal pour les familles ou les acheteurs à la recherche d'une maison de vacances. L’accent est mis sur la durabilité avec une irrigation intelligente et l’énergie solaire.

10. L'Oasis d'Emaar – Près de la route d'Al Ain

Un projet de villa de faible hauteur axé sur la tranquillité, la nature et la famille. Avec des équipements tels que des piscines, des sentiers pédestres et des terrains de jeux, ce projet offre une atmosphère de villégiature. Il est stratégiquement situé à proximité des routes principales mais conserve une atmosphère rurale. Attrayant pour les familles et les investisseurs à long terme.

11. Six Senses Residences – Dubaï Marina

Ce développement combine le concept de bien-être Six Senses avec la vie au bord de l'eau. Pensez aux zones de méditation, aux services de santé et aux matériaux naturels. Idéal pour les acheteurs soucieux de leur santé ou les retraités recherchant la paix et la tranquillité dans un environnement urbain.

12. Tour Cavalli – Marina de Dubaï

Conçue par Roberto Cavalli, cette tour respire le glamour. Des jardins suspendus, des piscines privées et des intérieurs spectaculaires créent un style distinctif. Idéalement situé dans la marina de Dubaï, garantissant des revenus locatifs élevés et de fortes valeurs de revente.

13. Réaménagement de Palm Jebel Ali

Après des années de réaménagement, Palm Jebel Ali est de retour avec une vision ambitieuse. Les nouveaux projets comprennent des complexes hôteliers respectueux de l’environnement, des villas de luxe et un réseau de marinas. Ce sera l’un des endroits les plus exclusifs de Dubaï. Intéressant pour les premiers investisseurs.

14. Dubai Creek Tower – Dubai Creek Harbour

Le successeur prévu du Burj Khalifa devrait devenir le plus haut bâtiment du monde. Il constituera le centre d'un nouveau quartier avec logements, restauration et loisirs. Bien que la construction en soit encore à ses débuts, investir dans ce domaine offre aujourd’hui un grand potentiel d’avenir.

15. Résidences Armani Beach – Palm Jumeirah

Une collaboration entre Arada et Armani, conçue par Tadao Ando. Minimaliste, léger et élégant – idéal pour les amateurs de design. Ces appartements de luxe en bord de mer mettent l'accent sur la tranquillité, le confort et l'esthétique. Un choix exceptionnel pour les acheteurs européens en quête d'exclusivité.

Conclusion

Le marché immobilier de Dubaï continuera d'offrir des opportunités inégalées en 2025. Des gratte-ciel aux éco-villas, des complexes hôteliers aux maisons de ville, chaque type d'investisseur trouvera ici quelque chose d'unique. Avec des avantages fiscaux, des infrastructures de pointe et un attrait international, Dubaï est un choix sûr et rentable pour les acheteurs immobiliers européens.

Souhaitez-vous des conseils personnalisés ou visiter les maisons disponibles dans l'un de ces projets ? Alors contactez nos experts immobiliers à Dubaï.